Библиотека
Экспресс-анализ предложений квартир на продажу и обмен. Май 2002 
(Астахов А., САРН, Агентство “Акрополь”, Новосибирск)
Александр Астахов, САРН, Агентство “Акрополь”.
Экспресс-анализ предложений квартир на продажу и обмен.
Май 2002
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартиры для Новосибирска в мае 2002г. составила 14 545 руб./м2.
В зависимости от количества комнат в квартире, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади сложилась следующим образом (тыс.руб./кв.м.):
Цена квадратного метра
| 1-комнатные | 15,3 |
| 2 комнатные | 14,3 |
| 3 комнатные | 14,1 |
Интервалы цен и средние цены по типам квартир и расположению
| тип квартир | расположение | к-во | 1кв.м. | сред.цена | мин.цена | макс.цена |
| 1-КОМНАТНЫЕ | Центр | 12 | 19,8 | 620 | 550000 | 1240000 |
| по линии метро | 11 | 17417.7 | 552 | 470000 | 650000 | |
| отдалённый | 119 | 14716.1 | 478 | 290000 | 700000 | |
| 2-КОМНАТНЫЕ | Центр | 17 | 18802.3 | 955 | 530000 | 1800000 |
| по линии метро | 20 | 17210.9 | 830 | 530000 | 1800000 | |
| отдалённый | 158 | 13455.4 | 648 | 200000 | 1770000 | |
| 3-КОМНАТНЫЕ | Центр | 25 | 19667.5 | 1 300 | 950000 | 4030000 |
| по линии метро | 11 | 19153.1 | 1 220 | 850000 | 1630000 | |
| отдалённый | 129 | 12714.5 | 817 | 550000 | 2170000 |
Тенденции
ПРИМЕНЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Исходными данными для формирования выборки для экспресс-анализа послужили предложения, поступившие и актуализированные в MLS Новосибирской ассоциации риэлтеров в мае 2002 г.
При расчётах долларовые цены переводились в рублёвые по курсу 1:31
Средняя цена 1 кв.м. общей площади рассчитывалась с доверительной вероятностью 0.95.
Предоставленный экспресс-анализ ориентирован на описание общей ценовой ситуации на рынке недвижимости г.Новосибирска и НЕ предназначен для заключения о цене конкретной квартиры.