Библиотека
Анализ общегородского рынка жилья Москвы. Март 2000 
(Бекетов А.Г., САРН)
Стоимостные показатели общегородского рынка продаж (все цены в долларах США).
Средняя цена 1 метра жилой площади предложенного на продажу - долларов.
Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра жилья по административным округам города.
| Округ | Февраль | Март |
|---|---|---|
| САО | 716 | |
| СВАО | 672 | |
| ВАО | 672 | |
| ЮВАО | 564 | |
| ЮАО | 586 | |
| ЮЗАО | 756 | |
| ЗАО | 795 | |
| СЗАО | 638 | |
| ЦАО | 865 |
Диаграмма стоимости предложения 1 кв. метра жилья в различных округах.
Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра жилья по типам домов.
| Тип дома | Февраль | Март |
|---|---|---|
| Панельные | ||
| 1-4 этажные | 583 | |
| 5 этажные | 542 | |
| 6-8 этажные | 623 | |
| 9 этажные | 600 | |
| 10-16 этажные | 682 | |
| 17 и более | 721 | |
| Кирпичные | ||
| 1-4 этажные | 631 | |
| 5 этажные | 674 | |
| 6-7 этажные | 858 | |
| 8-9 этажные | 841 | |
| 10-11 этажные | 961 | |
| 12 более | 888 |
Диаграмма средней стоимости предложения 1 квадратного метра жилья в зависимости от типа дома.
Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра в зависимости от числа комнат в квартире.
| Тип квартиры | Февраль | Март |
|---|---|---|
| 1-но комнатная | 636 | |
| 2-х комнатная | 696 | |
| 3-х комнатная | 751 | |
| 4-х комнатная | 747 | |
| 5-ти и более | 797 |
Диаграмма средней стоимости предложения 1 кв. метра жилья в зависимости от числа комнат в квартире.
Структура предложения жилья по стоимости в тысячах долларов (в % от общего количества).
| Стоимость | Февраль | Март |
|---|---|---|
| до 20 | 9.5 | |
| 20-25 | 21.2 | |
| 25-30 | 12.6 | |
| 30-35 | 10.4 | |
| 35-40 | 8.3 | |
| 40-45 | 7.6 | |
| 45-50 | 5.3 | |
| 50-55 | 3.8 | |
| 55-60 | 4.8 | |
| 60-65 | 2.8 | |
| 65-70 | 3.2 | |
| 70-75 | 2.3 | |
| 75-80 | 1.3 | |
| 80-85 | 0.9 | |
| 85-90 | 1.1 | |
| 90-95 | 0.9 | |
| 95-100 | 0.8 | |
| Свыше 100 | 3.1 |
Диаграмма структуры предложения жилья в зависимости от стоимости.
Статистичесткие показатели общегородского рынка продаж.
Структура соотношения предложений жилья по административным округам города к общему количеству продаваемых объектов недвижимости в процентах.
| Округ | Февраль | Март |
|---|---|---|
| САО | 7.4 | |
| СВАО | 13.9 | |
| ВАО | 21.7 | |
| ЮВАО | 6.4 | |
| ЮАО | 11.5 | |
| ЮЗАО | 5.2 | |
| ЗАО | 10.9 | |
| СЗАО | 5.4 | |
| ЦАО | 17.4 |
Диаграмма структуры предложения жилья в процентах от общего количества.
Структура соотношение квартир с различным количеством комнат к общему количеству продаваемых объектов недвижимости в процентах.
| Тип квартиры | Февраль | Март |
|---|---|---|
| 1-но комнатная | 24.9 | |
| 2-х комнатная | 35.2 | |
| 3-х комнатная | 31.1 | |
| 4-х комнатная | 6.8 | |
| 5-ти и более | 2.1 |
Диаграмма структуры предложения жилья с различным количеством комнат.
Структура предложения продаж по типам домов в процентах к общему количеству предложений.
| Тип дома | Февраль | Март |
|---|---|---|
| Панельные | ||
| 1-4 этажные | 0.5 | |
| 5 этажные | 5.6 | |
| 6-8 этажные | 0.5 | |
| 9 этажные | 14.0 | |
| 10-16 этажные | 24.9 | |
| 17 и более | 11.9 | |
| Кирпичные | ||
| 1-4 этажные | 2.3 | |
| 5 этажные | 14.7 | |
| 6-7 этажные | 6.4 | |
| 8-9 этажные | 14.6 | |
| 10-11 этажные | 1.0 | |
| 12 более | 3.6 |
Диаграмма структуры предложения жилья по типам домов.
Показатели рынка жилья в привязке к административным округам города.
Таблица и диаграмма соотношения предложения жилья в кирпичных и панельных домах.
| Округ | Кирпичных % | Панельных % |
|---|---|---|
| САО | 58,33333 | 41,66667 |
| СВАО | 30,70175 | 69,29825 |
| ВАО | 49,15254 | 50,84746 |
| ЮВАО | 32,69231 | 67,30769 |
| ЮАО | 14,89362 | 85,10638 |
| ЮЗАО | 27,90698 | 72,09302 |
| ЗАО | 31,46067 | 68,53933 |
| СЗАО | 20,45455 | 79,54545 |
| ЦАО | 77,46479 | 22,53521 |
Таблица процентного соотношения типов домов в различных округах, выставленных на продажу.
| Тип дома | САО | СВАО | ВАО | ЮВАО | ЮАО | ЮЗАО | ЗАО | СЗАО | ЦАО |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-4 этаж. П | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 5 этажных П | 5 | 6 | 6 | 11 | 5 | 4 | 10 | 4 | 0 |
| 6-8 этаж. П | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 9 этажных П | 11 | 21 | 10 | 19 | 30 | 20 | 5 | 15 | 3 |
| 10-16 эт. П | 21 | 28 | 22 | 23 | 35 | 18 | 38 | 25 | 14 |
| 17 ти и > П | 3 | 12 | 10 | 11 | 13 | 23 | 14 | 34 | 3 |
| 1-4 этаж. К | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5 этажных К | 1 | 1 | 1 | 7 | 1 | 0 | 1 | 0 | 5 |
| 6-7 этаж. К | 23 | 11 | 22 | 7 | 5 | 4 | 5 | 18 | 21 |
| 8-9 этаж. К | 6 | 0 | 4 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 26 |
| 10-11 этаж. К | 20 | 10 | 17 | 15 | 6 | 16 | 21 | 2 | 16 |
| 12 ти и > К | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| Всего проц. | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
Таблица средней стоимости 1 кв. метра жилья в различных административных округах в зависимости от количества комнат в продаваемой квартире.
| Кол-во ком. | САО | СВАО | ВАО | ЮВАО | ЮАО | ЮЗАО | ЗАО | СЗАО | ЦАО |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ком. кв-ры | 619 | 616 | 642 | 542 | 585 | 753 | 749 | 630 | 649 |
| 2 ком. кв-ры | 695 | 669 | 665 | 579 | 576 | 780 | 711 | 677 | 889 |
| 3 ком. кв-ры | 718 | 687 | 670 | 575 | 568 | 797 | 869 | 626 | 922 |
| 4 ком. кв-ры | 905 | 817 | 755 | 481 | 675 | 554 | 751 | 522 | 792 |
| 5-ти и более | Нет | Нет | 616 | 531 | Нет | Нет | Нет | Нет | 891 |
Таблица средней стоимости 1 кв. метра жилья в различных административных округах в зависимости от типа дома.
| Тип дома | САО | СВАО | ВАО | ЮВАО | ЮАО | ЮЗАО | ЗАО | СЗАО | ЦАО |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| П 1-4 эт. | Нет | 237 | 751 | Нет | Нет | 616 | Нет | Нет | 710 |
| П 5 эт. | 518 | 510 | 490 | 553 | 545 | 646 | 597 | 474 | 707 |
| П 6-8 эт. | Нет | 690 | 706 | 562 | Нет | 546 | Нет | Нет | Нет |
| П 9 эт. | 597 | 581 | 595 | 553 | 578 | 674 | 602 | 584 | 783 |
| П 10-16 эт. | 621 | 654 | 701 | 565 | 563 | 776 | 764 | 718 | 786 |
| П от 17 эт. | 553 | 768 | 718 | 565 | 646 | 788 | 829 | 610 | 873 |
| К 1-4 эт. | 594 | 601 | 186 | 508 | 433 | Нет | 622 | Нет | 832 |
| К 5 эт. | 655 | 640 | 639 | 541 | 587 | 679 | 653 | 657 | 758 |
| К 6-7 эт. | 914 | Нет | 672 | 623 | 586 | Нет | 686 | Нет | 911 |
| К 8-9 эт. | 899 | 784 | 756 | 611 | 651 | 932 | 954 | 593 | 917 |
| К 10-11 эт. | 813 | 899 | Нет | Нет | Нет | 480 | Нет | Нет | 1235 |
| К от 12 эт. | 825 | 751 | 967 | Нет | 679 | 806 | 957 | Нет | 960 |
Эксперт-консультант журнала
“Столичная недвижимость”
Андрей Бекетов, САРН
E-mail:beketov-andrey@mtu-net.ru