Астахов А., САРН, Агентство “Акрополь”, Новосибирск.
Александр Астахов, САРН, Агентство “Акрополь”.
Экспресс-анализ предложений квартир на продажу и обмен.
Май 2002
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартиры для Новосибирска в мае 2002г. составила 14 545 руб./м2.
В зависимости от количества комнат в квартире, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади сложилась
следующим образом (тыс.руб./кв.м.):
Цена квадратного метра
| 1-комнатные
|
15,3
|
| 2 комнатные
|
14,3
|
| 3 комнатные
|
14,1
|
Интервалы цен и средние цены по типам
квартир и расположению
| тип квартир
|
расположение
|
к-во
|
1кв.м.
|
сред.цена
|
мин.цена
|
макс.цена
|
| 1-КОМНАТНЫЕ
|
Центр
|
12
|
19,8
|
620
|
550000
|
1240000
|
|
|
по линии метро
|
11
|
17417.7
|
552
|
470000
|
650000
|
|
|
отдалённый
|
119
|
14716.1
|
478
|
290000
|
700000
|
| 2-КОМНАТНЫЕ
|
Центр
|
17
|
18802.3
|
955
|
530000
|
1800000
|
|
|
по линии метро
|
20
|
17210.9
|
830
|
530000
|
1800000
|
|
|
отдалённый
|
158
|
13455.4
|
648
|
200000
|
1770000
|
| 3-КОМНАТНЫЕ
|
Центр
|
25
|
19667.5
|
1 300
|
950000
|
4030000
|
|
|
по линии метро
|
11
|
19153.1
|
1 220
|
850000
|
1630000
|
|
|
отдалённый
|
129
|
12714.5
|
817
|
550000
|
2170000
|
Тенденции
ПРИМЕНЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Исходными данными для формирования выборки для экспресс-анализа послужили предложения, поступившие и актуализированные в MLS Новосибирской ассоциации риэлтеров в мае 2002 г.
При расчётах долларовые цены переводились в рублёвые по курсу 1:31
Средняя цена 1 кв.м. общей площади рассчитывалась с доверительной вероятностью 0.95.
Предоставленный экспресс-анализ ориентирован на описание общей ценовой ситуации на рынке недвижимости г.Новосибирска и НЕ предназначен для заключения о цене конкретной квартиры.
