Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости. Март 2012 г. 
(Алексей Москалёв, САРН, ООО "ИнвестОценка")
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости за март 2012 года
Для целей информационного обеспечения процедуры оценки квартир в городе Воронеже специалисты компании «ИнвестОценка» подготовили обзор рынка жилой недвижимости за март 2012 года.
Информация для написания настоящего обзора получена на основании мониторинга специализированных источников, посвященных рынку недвижимости города Воронежа, в том числе: электронные базы недвижимости, печатные и электронные СМИ, базы данных риэлтерских агентств Воронежа, собственная статистика компании «ИнвестОценка».
В качестве объектов для исследования были отобраны только объекты – квартиры (одно-, двух- и трех-, 4-х и более комнатные) и не рассматриваются комнаты и доли. В выборке участвуют только «уникальные» (не повторяющиеся) предложения.
В целях анализа ценовой динамики используется средневзвешенная цена предложения. Расчет средних цен за 1 кв. м общей площади ведется без учета элитных объектов.
Все расчеты выполнены в соответствии с методологией Главного аналитика Российской Гильдии Риэлторов Стерника Г. М.
Таблица 1. Основные показатели рынка предложения жилой недвижимости (квартир) Воронежа на конец март 2012 года
Основные показатели |
Март 2012 |
Прирост к прошлому месяцу, руб./кв. м |
Прирост к прошлому месяцу, % |
Удельная цена предложения жилья в среднем по городу, руб./м2 |
43 197 |
+637 |
+1,50% |
Общее количество экспонируемых объектов, шт. |
5 312 |
+1 037 |
+24,3% |
Средняя удельная цена предложения жилья по новизне |
|||
Вторичка |
43 765 |
+1 174 |
+2,76% |
Первичка |
42 813 |
+272 |
+0,64% |
Средняя удельная цена предложения жилья по количеству комнат |
|||
Однокомнатные квартиры |
46 397 |
+364 |
+0,79% |
Двухкомнатные квартиры |
42 770 |
+951 |
+2,27% |
Трехкомнатные квартиры |
41 246 |
+579 |
+1,42% |
4-х и более комнатные квартиры |
37 864 |
-1 514 |
-3,84% |
Средняя удельная цена предложения жилья по районам города |
|||
Центральный район |
48 259 |
-57 |
-0,12% |
Коминтерновский район |
42 901 |
+662 |
+1,57% |
Ленинский район |
47 316 |
+1 247 |
+2,71% |
Советский район |
41 783 |
+1 594 |
+3,97% |
Железнодорожный район |
40 182 |
+278 |
+0,70% |
Левобережный район |
39 376 |
+294 |
+0,75% |
Средняя удельная цена предложения жилья по типажу здания |
|||
Сталинка |
45 362 |
+1 001 |
+2,26% |
Хрущевка |
45 239 |
+867 |
+1,95% |
Брежневка |
42 779 |
+1 517 |
+3,68% |
Чешка |
43 154 |
+1 130 |
+2,69% |
Современная |
42 813 |
+272 |
+0,64% |
Средняя удельная цена предложения жилья по материалу стен |
|||
Кирпичный |
44 965 |
+498 |
+1,12% |
Монолитный и монолитно-кирпичный |
41 481 |
+579 |
+1,42% |
Панельный |
40 759 |
+1 180 |
+2,98% |
Источник: ИнвестОценка
