Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2018 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 4
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб. 4
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.5
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.6
Таблица 6. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока 7
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и типам квартир, г. Владивостока8
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока. 9
Итоги месяца
Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 457, «Чуркин» – 453, «Центр» - 357, по объему предложения: «Центр» - 4,3 млрд. руб., «Вторая речка» - 2,4 млрд. руб., «Чуркин» -2,2 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 139 14 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 62 993 руб./кв.м.
В Ноябре 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 107 917 руб./кв.м. и увеличилась на 1,66% в сравнении с предыдущим месяцем, средняя полная цена предложения составила 6 106 578 руб. и увеличилась на 1,76% в сравнении с Октябрем месяцем.
Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 106 392 руб. (1,42% к предыдущему месяцу), на последних этажах 101 514 руб., на первых и цокольных этажах 96 695 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 108 825 руб. (1,55%к предыдущему месяцу), в панельных – 98 950 руб., в деревянных – 73 092 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Ноябре 2018 г. составила 97 991 (+1,96 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Продолжается рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока начавшийся в конце 2017 года.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
107 917 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
2018, Ноябрь |
2018, Октябрь |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
73 092 |
73 318 |
-0,31% |
кирпичный |
108 825 |
107 161 |
1,55% |
монолитный |
117 876 |
117 943 |
-0,06% |
панельный |
98 950 |
97 545 |
1,44% |
шлакобетонный |
88 885 |
85 725 |
3,69% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
2018, Ноябрь |
2018, Октябрь |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
96 695 |
94 901 |
1,89% |
средний |
106 392 |
104 898 |
1,42% |
последний |
101 514 |
101 408 |
0,10% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
2018, Ноябрь |
2018, Октябрь |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. Средней. |
Полная Руб. |
% изм. Полной |
1-комнатная |
27 907 |
110 187 |
236 842 |
3 981 419 |
107 820 |
2,19% |
3 708 584 |
7,36% |
2-комнатная |
28 113 |
103 614 |
272 121 |
5 622 907 |
103 275 |
0,33% |
5 304 911 |
5,99% |
3-комнатная |
27 000 |
102 709 |
300 000 |
7 913 025 |
100 899 |
1,79% |
7 138 592 |
10,85% |
4-комнатная и более |
36 667 |
105 107 |
270 012 |
12 957 812 |
104 496 |
0,58% |
12 297 058 |
5,37% |
Гостинка |
36 364 |
111 677 |
200 000 |
2 228 564 |
110 314 |
1,24% |
2 061 697 |
8,09% |
Комната |
27 778 |
97 362 |
170 000 |
1 621 233 |
98 750 |
-1,41% |
1 530 645 |
5,92% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Центр |
139 142 |
Первая речка |
130 533 |
Некрасовская |
124 317 |
Эгершельд |
120 113 |
Третья рабочая |
109 949 |
Столетие |
109 153 |
Патрокл |
107 624 |
Гайдамак |
106 848 |
Вторая речка |
104 618 |
БАМ |
103 172 |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 6.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
ноя.18 |
окт.18 |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Площадь, |
Штук |
Объем предложения |
Объем предложения % |
Средняя полная цена, руб. |
Средняя |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
38 333 |
93 254 |
170 000 |
18 743 |
335 |
1 690 826 617 |
6,54% |
5 047 244 |
91 552 |
1,86% |
Баляева |
59 722 |
100 219 |
160 000 |
7 513 |
193 |
707 206 999 |
2,73% |
3 664 285 |
96 193 |
4,18% |
БАМ |
78 571 |
103 172 |
147 059 |
7 124 |
133 |
720 950 999 |
2,79% |
5 420 684 |
100 886 |
2,27% |
Борисенко |
57 927 |
92 848 |
139 024 |
8 498 |
201 |
771 894 494 |
2,98% |
3 840 271 |
92 133 |
0,78% |
Вторая речка |
49 020 |
104 618 |
187 500 |
23 803 |
457 |
2 437 550 730 |
9,43% |
5 333 809 |
103 589 |
0,99% |
Гайдамак |
65 789 |
106 848 |
171 951 |
3 024 |
49 |
320 668 000 |
1,24% |
6 544 245 |
106 367 |
0,45% |
Заря |
50 368 |
94 521 |
174 359 |
2 682 |
44 |
224 721 090 |
0,87% |
5 107 298 |
92 827 |
1,83% |
Луговая |
54 348 |
96 978 |
162 308 |
8 301 |
134 |
777 701 999 |
3,01% |
5 803 746 |
99 300 |
-2,34% |
Некрасовская |
54 167 |
124 317 |
229 167 |
10 485 |
173 |
1 297 719 999 |
5,02% |
7 501 272 |
125 454 |
-0,91% |
о. Русский |
31 429 |
62 993 |
87 500 |
2 108 |
44 |
133 584 999 |
0,52% |
3 036 023 |
63 308 |
-0,50% |
Океанская |
27 000 |
91 856 |
190 476 |
6 752 |
96 |
672 991 150 |
2,60% |
6 938 053 |
86 763 |
5,87% |
Патрокл |
75 274 |
107 624 |
162 564 |
1 061 |
16 |
114 570 120 |
0,44% |
7 160 633 |
109 402 |
-1,63% |
Первая речка |
62 188 |
130 533 |
213 992 |
12 234 |
184 |
1 649 418 007 |
6,38% |
8 964 228 |
126 022 |
3,58% |
Пригород |
29 310 |
72 869 |
118 519 |
1 915 |
38 |
135 910 000 |
0,53% |
3 576 579 |
75 141 |
-3,02% |
Садгород |
36 765 |
86 466 |
166 250 |
3 205 |
52 |
287 786 000 |
1,11% |
5 534 346 |
88 312 |
-2,09% |
Седанка |
36 667 |
103 146 |
178 261 |
6 266 |
88 |
626 690 199 |
2,42% |
7 121 480 |
101 118 |
2,00% |
Снеговая |
50 000 |
85 582 |
152 273 |
1 860 |
42 |
150 980 000 |
0,58% |
3 594 762 |
88 646 |
-3,46% |
Снеговая падь |
56 420 |
96 885 |
156 579 |
4 457 |
82 |
427 723 455 |
1,65% |
5 216 140 |
90 616 |
6,92% |
Столетие |
66 667 |
109 153 |
198 276 |
12 523 |
250 |
1 355 391 760 |
5,24% |
5 421 567 |
107 629 |
1,42% |
Тихая |
61 364 |
96 748 |
161 905 |
5 356 |
127 |
499 578 999 |
1,93% |
3 933 693 |
95 648 |
1,15% |
Толстого (Буссе) |
59 524 |
100 878 |
121 111 |
3 882 |
30 |
465 729 000 |
1,80% |
6 951 179 |
102 205 |
-1,30% |
Третья рабочая |
70 968 |
109 949 |
185 897 |
11 833 |
199 |
1 289 074 454 |
4,98% |
6 477 761 |
109 580 |
0,34% |
Трудовая |
50 000 |
91 715 |
118 750 |
2 720 |
59 |
239 670 000 |
0,93% |
4 062 203 |
91 194 |
0,57% |
Трудовое |
46 552 |
80 352 |
109 375 |
4 220 |
97 |
330 448 998 |
1,28% |
3 406 691 |
80 324 |
0,03% |
Фадеева |
28 113 |
93 454 |
150 000 |
982 |
29 |
83 319 999 |
0,32% |
2 873 103 |
89 593 |
4,31% |
Центр |
38 194 |
139 142 |
300 000 |
29 051 |
357 |
4 257 202 373 |
16,46% |
11 825 562 |
135 585 |
2,62% |
Чуркин |
27 778 |
96 713 |
157 143 |
22 969 |
453 |
2 155 184 807 |
8,33% |
4 757 582 |
96 106 |
0,63% |
Эгершельд |
53 191 |
120 113 |
272 121 |
16 059 |
231 |
2 036 053 608 |
7,87% |
8 814 085 |
118 755 |
1,14% |
Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и типам квартир, г. Владивостока
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная и более |
Гостинка |
Комната |
|||||||||||||
Район |
Мин |
Ср |
Макс |
Мин |
Ср |
Макс |
Мин |
Ср |
Макс |
Мин |
Ср |
Макс |
Мин |
Ср |
Макс |
Мин |
Ср |
Макс |
Эгершельд |
53 191 |
116 650 |
161 818 |
59 524 |
121 367 |
272 121 |
75 000 |
123 944 |
262 105 |
64 950 |
123 641 |
215 584 |
58 750 |
115 278 |
150 000 |
81 250 |
99 163 |
117 857 |
Центр |
94 318 |
147 032 |
236 842 |
70 455 |
133 884 |
236 842 |
38 194 |
139 632 |
333 333 |
67 996 |
145 964 |
270 012 |
150 000 |
173 810 |
200 000 |
93 333 |
123 527 |
170 000 |
Первая речка |
62 188 |
133 302 |
213 158 |
88 636 |
124 011 |
168 889 |
76 667 |
133 622 |
213 992 |
63 483 |
129 442 |
210 811 |
138 235 |
157 451 |
176 667 |
102 174 |
109 420 |
116 667 |
Третья рабочая |
80 612 |
117 136 |
158 000 |
87 353 |
112 356 |
146 296 |
70 968 |
106 539 |
185 897 |
71 875 |
98 082 |
150 685 |
87 500 |
114 856 |
173 810 |
74 706 |
91 013 |
108 333 |
Столетие |
88 889 |
118 465 |
152 500 |
66 667 |
104 422 |
198 276 |
73 438 |
101 608 |
168 571 |
75 472 |
108 337 |
169 091 |
68 571 |
119 954 |
166 667 |
69 565 |
106 848 |
159 091 |
Некрасовская |
109 375 |
138 676 |
193 750 |
54 167 |
125 562 |
229 167 |
77 193 |
120 964 |
193 333 |
79 333 |
104 563 |
152 448 |
105 714 |
128 371 |
152 941 |
94 444 |
105 692 |
138 235 |
БАМ |
98 611 |
111 914 |
135 135 |
81 373 |
101 843 |
137 500 |
78 571 |
96 537 |
138 983 |
81 522 |
99 007 |
124 444 |
106 897 |
123 245 |
147 059 |
|||
Седанка |
70 588 |
117 539 |
145 946 |
65 361 |
100 866 |
178 261 |
42 574 |
100 625 |
163 636 |
36 667 |
94 749 |
128 205 |
121 429 |
121 429 |
121 429 |
|||
Толстого (Буссе) |
77 273 |
101 816 |
120 833 |
96 739 |
110 614 |
121 111 |
59 524 |
98 086 |
110 833 |
99 878 |
99 878 |
99 878 |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
|||
Океанская |
27 907 |
94 472 |
181 481 |
52 188 |
96 823 |
190 476 |
27 000 |
86 405 |
142 857 |
54 028 |
115 095 |
184 546 |
47 619 |
88 238 |
102 941 |
109 091 |
109 091 |
109 091 |
Вторая речка |
50 000 |
111 795 |
187 500 |
49 020 |
103 153 |
169 048 |
50 463 |
97 317 |
151 031 |
66 346 |
98 314 |
134 615 |
91 667 |
121 247 |
178 571 |
73 684 |
98 137 |
116 667 |
Луговая |
58 163 |
96 699 |
118 182 |
66 667 |
103 104 |
162 308 |
61 111 |
90 160 |
151 515 |
54 348 |
76 142 |
92 169 |
129 412 |
136 352 |
142 143 |
88 235 |
90 546 |
92 857 |
Фадеева |
92 813 |
110 048 |
145 455 |
28 113 |
73 705 |
109 524 |
88 372 |
88 698 |
89 024 |
60 345 |
66 978 |
73 611 |
93 478 |
110 804 |
150 000 |
89 286 |
99 270 |
120 000 |
Гайдамак |
107 813 |
124 162 |
158 065 |
80 769 |
105 756 |
137 931 |
77 458 |
108 808 |
171 951 |
70 930 |
89 272 |
125 150 |
65 789 |
72 412 |
78 947 |
|||
Садгород |
49 000 |
77 103 |
108 824 |
36 765 |
91 231 |
124 127 |
44 643 |
89 440 |
166 250 |
49 000 |
90 924 |
115 000 |
53 125 |
53 125 |
53 125 |
|||
Чуркин |
48 750 |
104 428 |
150 000 |
37 037 |
96 168 |
141 383 |
60 000 |
90 146 |
124 522 |
50 000 |
82 970 |
127 857 |
36 364 |
112 470 |
157 143 |
27 778 |
77 872 |
128 571 |
Борисенко |
61 791 |
95 750 |
137 500 |
64 516 |
95 169 |
139 024 |
57 927 |
86 477 |
135 897 |
76 866 |
82 454 |
87 705 |
75 000 |
96 369 |
133 333 |
65 909 |
91 191 |
133 333 |
Снеговая падь |
56 420 |
96 349 |
134 211 |
60 745 |
100 702 |
140 741 |
61 605 |
89 915 |
156 579 |
90 909 |
90 909 |
90 909 |
106 590 |
109 286 |
111 056 |
|||
Баляева |
78 182 |
105 008 |
133 333 |
59 722 |
93 000 |
160 000 |
63 889 |
83 655 |
125 000 |
76 353 |
84 528 |
94 286 |
82 353 |
110 541 |
129 412 |
82 778 |
115 664 |
140 909 |
64, 71 микрорайоны |
61 983 |
102 439 |
170 000 |
57 407 |
94 897 |
145 000 |
64 000 |
86 154 |
136 364 |
67 073 |
82 996 |
107 143 |
116 667 |
129 605 |
154 545 |
38 333 |
66 250 |
91 667 |
Патрокл |
75 274 |
111 857 |
144 286 |
80 172 |
115 852 |
162 564 |
75 863 |
100 469 |
122 692 |
|||||||||
Тихая |
78 571 |
111 769 |
161 905 |
75 000 |
94 018 |
111 111 |
64 815 |
80 471 |
92 063 |
71 429 |
86 548 |
101 667 |
91 429 |
108 024 |
142 353 |
61 364 |
86 687 |
111 111 |
Трудовая |
87 143 |
104 203 |
118 750 |
77 174 |
95 926 |
115 217 |
55 000 |
81 494 |
95 455 |
76 866 |
78 845 |
83 871 |
50 000 |
85 417 |
116 667 |
79 412 |
93 053 |
113 636 |
Заря |
74 510 |
109 491 |
174 359 |
88 372 |
95 941 |
116 364 |
52 740 |
78 373 |
101 563 |
50 368 |
60 847 |
103 409 |
||||||
Трудовое |
54 194 |
83 452 |
107 576 |
46 552 |
74 032 |
102 703 |
57 407 |
78 062 |
95 385 |
66 393 |
71 904 |
78 226 |
58 333 |
91 480 |
109 375 |
|||
Снеговая |
50 000 |
97 241 |
152 273 |
78 571 |
78 571 |
78 571 |
58 871 |
76 016 |
91 667 |
68 800 |
73 571 |
79 333 |
69 444 |
82 850 |
102 941 |
102 941 |
103 743 |
104 545 |
о. Русский |
37 838 |
62 600 |
76 667 |
31 429 |
61 528 |
80 000 |
54 688 |
69 125 |
87 500 |
52 381 |
62 078 |
68 852 |
||||||
Пригород |
37 500 |
84 722 |
118 519 |
57 556 |
72 009 |
88 750 |
29 310 |
67 279 |
86 154 |
65 359 |
65 359 |
65 359 |
45 714 |
45 714 |
45 714 |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
ноя.18 |
окт.18 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
67 000 |
86 455 |
110 815 |
85 893 |
0,65% |
Баляева |
60 241 |
82 882 |
108 333 |
76 029 |
9,01% |
Вторая речка |
77 199 |
105 003 |
157 143 |
106 174 |
-1,10% |
Луговая |
85 714 |
113 170 |
140 625 |
114 625 |
-1,27% |
Океанская |
72 642 |
89 009 |
125 656 |
86 803 |
2,54% |
Третья рабочая |
94 582 |
126 145 |
143 051 |
116 746 |
8,05% |
Центр |
130 382 |
147 982 |
171 866 |
148 005 |
-0,02% |
Чуркин |
73 014 |
106 503 |
169 056 |
101 706 |
4,72% |
Эгершельд |
83 192 |
101 104 |
148 148 |
100 473 |
0,63% |
Седанка |
85 243 |
85 581 |
86 000 |
||
Заря |
76 255 |
96 017 |
103 533 |
93 832 |
2,33% |
Борисенко |
65 448 |
79 444 |
93 750 |
||
Некрасовская |
116 933 |
155 216 |
200 556 |
133 932 |
|
Пригород |
76 782 |
84 053 |
92 553 |
Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
61 983 |
102 439 |
170 000 |
93 |
Баляева |
78 182 |
105 008 |
133 333 |
45 |
БАМ |
98 611 |
111 914 |
135 135 |
30 |
Борисенко |
61 791 |
95 750 |
137 500 |
45 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
49 020 |
111 795 |
187 500 |
118 |
Гайдамак |
107 813 |
124 162 |
158 065 |
10 |
Горностай |
||||
Заря |
74 510 |
109 491 |
174 359 |
20 |
Луговая |
58 163 |
96 699 |
118 182 |
13 |
Некрасовская |
109 375 |
138 676 |
193 750 |
29 |
о. Русский |
37 838 |
62 600 |
76 667 |
9 |
Океанская |
27 907 |
94 472 |
181 481 |
15 |
Патрокл |
75 274 |
111 857 |
144 286 |
6 |
Первая речка |
62 188 |
133 302 |
213 158 |
41 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
37 500 |
84 722 |
118 519 |
10 |
Садгород |
49 000 |
77 103 |
108 824 |
13 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
70 588 |
117 539 |
145 946 |
16 |
Снеговая |
50 000 |
97 241 |
152 273 |
13 |
Снеговая падь |
56 420 |
96 349 |
134 211 |
26 |
Спутник |
||||
Столетие |
88 889 |
118 465 |
152 500 |
44 |
Тихая |
78 571 |
111 769 |
161 905 |
28 |
Толстого (Буссе) |
77 273 |
123 179 |
161 364 |
19 |
Третья рабочая |
80 612 |
117 136 |
158 000 |
42 |
Трудовая |
87 143 |
104 203 |
118 750 |
14 |
Трудовое |
54 194 |
83 452 |
107 576 |
23 |
Угольная |
||||
Фадеева |
92 813 |
110 048 |
145 455 |
7 |
Центр |
94 318 |
147 032 |
236 842 |
49 |
Чайка |
||||
Чуркин |
48 750 |
104 428 |
150 000 |
99 |
Эгершельд |
53 191 |
116 650 |
161 818 |
31 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
57 407 |
94 897 |
145 000 |
92 |
Баляева |
59 722 |
93 000 |
160 000 |
40 |
БАМ |
81 373 |
101 843 |
137 500 |
39 |
Борисенко |
64 516 |
95 169 |
139 024 |
57 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
49 020 |
103 153 |
169 048 |
151 |
Гайдамак |
80 769 |
105 756 |
137 931 |
14 |
Горностай |
||||
Заря |
88 372 |
95 941 |
116 364 |
12 |
Луговая |
66 667 |
103 104 |
162 308 |
63 |
Некрасовская |
54 167 |
125 562 |
229 167 |
43 |
о. Русский |
31 429 |
61 528 |
80 000 |
25 |
Океанская |
52 188 |
96 823 |
190 476 |
24 |
Патрокл |
80 172 |
115 852 |
162 564 |
3 |
Первая речка |
88 636 |
124 011 |
168 889 |
49 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
57 556 |
72 009 |
88 750 |
13 |
Садгород |
36 765 |
91 231 |
124 127 |
21 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
65 361 |
100 866 |
178 261 |
28 |
Снеговая |
78 571 |
78 571 |
78 571 |
1 |
Снеговая падь |
60 745 |
100 702 |
140 741 |
32 |
Спутник |
||||
Столетие |
66 667 |
104 422 |
198 276 |
56 |
Тихая |
75 000 |
94 018 |
111 111 |
42 |
Толстого (Буссе) |
96 739 |
130 805 |
160 714 |
19 |
Третья рабочая |
87 353 |
112 356 |
146 296 |
50 |
Трудовая |
77 174 |
95 926 |
115 217 |
17 |
Трудовое |
46 552 |
74 032 |
102 703 |
31 |
Угольная |
||||
Фадеева |
28 113 |
73 705 |
109 524 |
8 |
Центр |
70 455 |
133 884 |
236 842 |
103 |
Чайка |
55 952 |
55 952 |
55 952 |
1 |
Чуркин |
37 037 |
96 168 |
141 383 |
154 |
Эгершельд |
59 524 |
121 367 |
272 121 |
71 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
64 000 |
86 154 |
136 364 |
111 |
Баляева |
63 889 |
83 655 |
125 000 |
36 |
БАМ |
78 571 |
96 537 |
138 983 |
46 |
Борисенко |
57 927 |
86 477 |
135 897 |
45 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
50 463 |
97 317 |
151 031 |
102 |
Гайдамак |
77 458 |
108 808 |
171 951 |
17 |
Горностай |
||||
Заря |
52 740 |
78 373 |
101 563 |
5 |
Луговая |
61 111 |
90 160 |
151 515 |
44 |
Некрасовская |
77 193 |
120 964 |
193 333 |
52 |
о. Русский |
54 688 |
69 125 |
87 500 |
7 |
Океанская |
27 000 |
86 405 |
142 857 |
37 |
Патрокл |
75 863 |
100 469 |
122 692 |
7 |
Первая речка |
76 667 |
133 622 |
213 992 |
70 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
29 310 |
67 279 |
86 154 |
13 |
Садгород |
44 643 |
89 440 |
166 250 |
14 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
42 574 |
100 625 |
163 636 |
30 |
Снеговая |
58 871 |
76 016 |
91 667 |
12 |
Снеговая падь |
61 605 |
89 915 |
156 579 |
20 |
Спутник |
||||
Столетие |
73 438 |
101 608 |
168 571 |
66 |
Тихая |
64 815 |
80 471 |
92 063 |
29 |
Толстого (Буссе) |
59 524 |
110 415 |
144 872 |
24 |
Третья рабочая |
70 968 |
106 539 |
185 897 |
69 |
Трудовая |
55 000 |
81 494 |
95 455 |
17 |
Трудовое |
57 407 |
78 062 |
95 385 |
22 |
Угольная |
||||
Фадеева |
88 372 |
88 698 |
89 024 |
2 |
Центр |
38 194 |
139 632 |
333 333 |
138 |
Чайка |
||||
Чуркин |
60 000 |
90 146 |
124 522 |
103 |
Эгершельд |
75 000 |
123 944 |
262 105 |
74 |
4-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
67 073 |
82 996 |
107 143 |
31 |
Баляева |
76 353 |
84 528 |
94 286 |
5 |
БАМ |
81 522 |
99 007 |
124 444 |
11 |
Борисенко |
76 866 |
82 454 |
87 705 |
6 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
66 346 |
98 314 |
134 615 |
35 |
Гайдамак |
70 930 |
89 272 |
125 150 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
50 368 |
60 847 |
103 409 |
7 |
Луговая |
54 348 |
76 142 |
92 169 |
9 |
Некрасовская |
79 333 |
104 563 |
152 448 |
16 |
о. Русский |
52 381 |
62 078 |
68 852 |
3 |
Океанская |
54 028 |
115 095 |
184 546 |
7 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
63 483 |
129 442 |
210 811 |
20 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
65 359 |
65 359 |
65 359 |
1 |
Садгород |
49 000 |
90 924 |
115 000 |
3 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
36 667 |
94 749 |
128 205 |
13 |
Снеговая |
68 800 |
73 571 |
79 333 |
3 |
Снеговая падь |
90 909 |
90 909 |
90 909 |
1 |
Спутник |
||||
Столетие |
75 472 |
108 337 |
169 091 |
24 |
Тихая |
71 429 |
86 548 |
101 667 |
2 |
Толстого (Буссе) |
99 878 |
134 112 |
187 654 |
4 |
Третья рабочая |
71 875 |
98 082 |
150 685 |
18 |
Трудовая |
76 866 |
78 845 |
83 871 |
4 |
Трудовое |
66 393 |
71 904 |
78 226 |
3 |
Угольная |
||||
Фадеева |
60 345 |
66 978 |
73 611 |
2 |
Центр |
67 996 |
145 964 |
270 012 |
57 |
Чайка |
||||
Чуркин |
50 000 |
82 970 |
127 857 |
32 |
Эгершельд |
64 950 |
123 641 |
215 584 |
29 |
Квартиры «Гостиничного типа» |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
116 667 |
129 605 |
154 545 |
5 |
Баляева |
82 353 |
110 541 |
129 412 |
56 |
БАМ |
106 897 |
123 245 |
147 059 |
7 |
Борисенко |
75 000 |
96 369 |
133 333 |
32 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
91 667 |
121 247 |
178 571 |
29 |
Гайдамак |
||||
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
129 412 |
136 352 |
142 143 |
3 |
Некрасовская |
105 714 |
128 371 |
152 941 |
28 |
о. Русский |
||||
Океанская |
47 619 |
88 238 |
102 941 |
13 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
138 235 |
157 451 |
176 667 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
121 429 |
121 429 |
121 429 |
1 |
Снеговая |
69 444 |
82 850 |
102 941 |
11 |
Снеговая падь |
106 590 |
109 286 |
111 056 |
3 |
Спутник |
||||
Столетие |
68 571 |
119 954 |
166 667 |
39 |
Тихая |
91 429 |
108 024 |
142 353 |
21 |
Толстого (Буссе) |
124 138 |
124 138 |
124 138 |
1 |
Третья рабочая |
87 500 |
114 856 |
173 810 |
17 |
Трудовая |
50 000 |
85 417 |
116 667 |
4 |
Трудовое |
58 333 |
91 480 |
109 375 |
18 |
Угольная |
||||
Фадеева |
93 478 |
110 804 |
150 000 |
4 |
Центр |
150 000 |
173 810 |
200 000 |
3 |
Чайка |
||||
Чуркин |
36 364 |
112 470 |
157 143 |
48 |
Эгершельд |
58 750 |
115 278 |
150 000 |
11 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
38 333 |
66 250 |
91 667 |
3 |
Баляева |
82 778 |
115 664 |
140 909 |
11 |
БАМ |
||||
Борисенко |
65 909 |
91 191 |
133 333 |
16 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
73 684 |
98 137 |
116 667 |
22 |
Гайдамак |
65 789 |
72 412 |
78 947 |
3 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
88 235 |
90 546 |
92 857 |
2 |
Некрасовская |
94 444 |
105 692 |
138 235 |
5 |
о. Русский |
||||
Океанская |
109 091 |
109 091 |
109 091 |
1 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
102 174 |
109 420 |
116 667 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
45 714 |
45 714 |
45 714 |
1 |
Садгород |
53 125 |
53 125 |
53 125 |
1 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
102 941 |
103 743 |
104 545 |
2 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
69 565 |
106 848 |
159 091 |
21 |
Тихая |
61 364 |
86 687 |
111 111 |
5 |
Толстого (Буссе) |
82 500 |
82 500 |
82 500 |
1 |
Третья рабочая |
74 706 |
91 013 |
108 333 |
3 |
Трудовая |
79 412 |
93 053 |
113 636 |
3 |
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
89 286 |
99 270 |
120 000 |
6 |
Центр |
93 333 |
123 527 |
170 000 |
10 |
Чайка |
||||
Чуркин |
27 778 |
77 872 |
128 571 |
17 |
Эгершельд |
81 250 |
99 163 |
117 857 |
15 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Ноябрь 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН). Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Ноябре 2018 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
Примечания.
Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.
Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.