ООО «Стерникс Консалтинг»
(Sternik's Consulting)
+7 (495) 749-77-65
Информационный
партнер:
информационный партнер

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Краснодар, предложения вторичного рынка жилья. Июнь 2008 года (Евстафьев Артем Иванович Аналитик рынка недвижимости "Компания ВИЛЛАН" Краснодар)

неоптимизированная ДППМ актуального предложения вторичного рынка квартир г. Краснодара за июнь 2008 года
Подготовлена:
Евстафьев Артем Иванович, аналитик рынка недвижимости Отдела аналитики и консалтинга ООО "Компания ВИЛЛАН", САРН
Линейный руководитель:
Максимов Дмитрий Васильевич, финансовый директор ООО "Компания ВИЛЛАН", доцент, канд. геогр. наук
Адрес в г. Краснодар: 350000 г. Краснодар, ул. Гоголя, 80 тел/факс: +7 (861) 277 4040
Адрес в г. Сочи: 354000, г. Сочи, ул. Конституции, 18 тел/факс: +7 (8622) 69 4344
Удельная цена предложения
ВСЕ РАЗМЕРЫ Размер квартиры
1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. мн.к.кв.
ВСЕ ТИПЫ ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 58 055 59 173 57 380 58 768 56 296
Погрешность 46 97 79 85 127
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 125 000
Медиана 56 000 59 259 55 366 56 452 53 846
Минимум 22 642 25 000 23 214 22 642 25 000
Квадр. откл. 15 456 15 174 15 477 15 641 15 187
Кол-во объектов 1 908 612 691 462 143
ЮМР Средняя 60 683 64 021 60 877 59 502 55 751
Погрешность 104 175 220 185 208
Максимум 105 769 97 297 105 769 83 333 80 769
Медиана 60 000 62 500 60 377 58 571 55 556
Минимум 33 898 40 000 40 000 33 898 46 875
Квадр. откл. 11 031 9 902 12 737 10 203 8 236
Кол-во объектов 183 81 51 36 15
Запад Средняя 53 484 58 045 52 865 52 279 48 000
Погрешность 130 380 170 139 1 046
Максимум 89 286 89 286 69 767 65 263 61 667
Медиана 53 226 59 459 52 792 52 381 58 333
Минимум 30 000 35 000 44 681 40 351 30 000
Квадр. откл. 8 459 11 435 5 908 6 044 14 791
Кол-во объектов 77 25 21 28 3
Центр Средняя 65 660 72 896 66 887 65 734 57 338
Погрешность 139 461 233 224 258
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 95 926
Медиана 61 842 70 968 62 500 60 345 55 882
Минимум 34 286 36 170 38 983 34 286 40 000
Квадр. откл. 18 546 21 512 18 624 17 837 13 883
Кол-во объектов 298 55 128 90 25
ФМР Средняя 65 043 66 734 61 321 67 664 66 768
Погрешность 138 228 181 288 452
Максимум 127 273 100 000 122 000 127 273 125 000
Медиана 60 784 64 865 58 140 59 701 58 000
Минимум 43 056 43 056 43 333 50 000 47 552
Квадр. откл. 16 172 11 352 12 806 18 402 21 029
Кол-во объектов 237 65 93 59 20
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 50 995 49 841 49 448 52 560 56 830
Погрешность 75 132 110 151 316
Максимум 93 651 82 051 80 769 93 651 83 333
Медиана 50 000 50 000 49 063 50 926 51 282
Минимум 27 692 30 263 29 851 27 692 38 710
Квадр. откл. 11 742 10 852 10 811 11 990 14 808
Кол-во объектов 402 150 158 75 19
ЧМР Средняя 58 763 60 837 58 457 59 197 53 867
Погрешность 117 267 238 177 226
Максимум 96 000 92 105 84 091 96 000 75 000
Медиана 57 692 62 903 57 778 57 692 49 660
Минимум 33 333 37 000 35 227 33 333 45 000
Квадр. откл. 11 963 13 906 11 617 11 314 8 333
Кол-во объектов 198 76 47 62 13
Восток Средняя 55 035 58 300 56 068 53 014 52 241
Погрешность 84 205 139 116 235
Максимум 122 222 119 718 122 222 72 857 93 458
Медиана 53 750 58 333 55 357 51 471 51 282
Минимум 27 064 27 064 27 344 39 241 36 875
Квадр. откл. 10 410 11 321 10 460 7 641 11 764
Кол-во объектов 279 82 103 61 33
Север Средняя 54 142 55 904 53 664 53 527 53 360
Погрешность 174 352 236 473 167
Максимум 73 239 66 667 70 175 73 239 55 263
Медиана 53 763 60 000 50 847 50 000 55 000
Минимум 35 000 35 135 35 714 35 000 49 351
Квадр. откл. 10 304 10 151 9 738 12 863 2 659
Кол-во объектов 63 20 29 11 3
Пригород Средняя 44 307 49 911 43 571 42 535 43 709
Погрешность 200 485 247 421 478
Максимум 64 516 64 516 55 556 60 000 50 820
Медиана 41 818 47 727 42 222 37 805 38 889
Минимум 35 385 40 000 35 385 36 957 38 889
Квадр. откл. 7 451 7 254 6 099 8 461 5 874
Кол-во объектов 26 6 12 6 2
Пригород в Адыгее Средняя 33 922 38 462 35 314 33 588 30 519
Погрешность 161 493 314 240 205
Максимум 52 147 52 147 41 346 47 059 37 037
Медиана 32 927 37 500 37 500 33 898 31 646
Минимум 22 642 25 000 26 000 22 642 25 000
Квадр. откл. 6 688 8 567 5 462 6 149 4 402
Кол-во объектов 29 8 6 10 5
БЛОК ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 57 556 62 531 56 662 56 904 52 478
Погрешность 61 129 97 104 157
Максимум 100 000 100 000 84 906 83 333 80 769
Медиана 56 757 62 500 55 556 55 789 54 054
Минимум 26 087 35 000 26 087 37 500 36 875
Квадр. откл. 9 685 9 867 9 227 8 538 9 015
Кол-во объектов 432 153 153 90 36
ЮМР Средняя 61 232 67 365 60 287 58 954 59 185
Погрешность 120 251 211 183 267
Максимум 97 297 97 297 77 049 83 333 80 769
Медиана 60 000 65 000 61 905 58 108 56 757
Минимум 44 286 55 000 44 286 47 423 51 948
Квадр. откл. 8 700 8 526 8 445 7 582 7 539
Кол-во объектов 86 31 25 22 8
Запад Средняя 52 933 61 211 49 832 52 941 -
Погрешность 243 919 141 181 -
Максимум 80 645 80 645 55 000 55 789 -
Медиана 52 857 62 500 50 000 54 878 -
Минимум 35 000 35 000 45 714 49 107 -
Квадр. откл. 8 099 13 720 3 450 3 076 -
Кол-во объектов 18 6 9 3
Центр Средняя 55 734 68 243 72 596 62 751 45 827
Погрешность 397 876 1 235 488 326
Максимум 85 714 85 714 83 333 80 000 58 140
Медиана 56 098 62 500 83 333 58 824 40 000
Минимум 40 000 57 500 57 955 56 098 40 000
Квадр. откл. 13 822 10 655 12 599 9 112 8 053
Кол-во объектов 15 4 2 5 4
ФМР Средняя 58 685 59 438 56 441 63 297 60 183
Погрешность 137 204 205 470 251
Максимум 83 333 76 667 80 952 83 333 67 797
Медиана 58 000 58 750 54 348 58 333 62 500
Минимум 45 333 48 571 45 333 53 846 48 684
Квадр. откл. 7 960 5 783 8 104 10 032 5 870
Кол-во объектов 60 19 27 7 7
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 56 089 57 245 57 320 55 953 45 116
Погрешность 141 331 227 191 29
Максимум 76 923 70 000 76 923 66 667 45 455
Медиана 55 789 57 500 56 000 55 789 45 455
Минимум 39 773 39 773 40 984 46 429 44 578
Квадр. откл. 8 104 8 729 8 418 6 058 428
Кол-во объектов 53 17 22 12 2
ЧМР Средняя 61 391 70 810 62 289 58 465 52 941
Погрешность 213 380 459 243 359
Максимум 87 500 87 500 84 091 77 922 56 757
Медиана 57 778 68 750 57 778 56 154 56 757
Минимум 48 387 63 361 54 545 51 020 48 387
Квадр. откл. 9 519 7 633 9 354 7 832 4 184
Кол-во объектов 38 12 9 15 2
Восток Средняя 55 612 59 514 56 932 53 659 47 686
Погрешность 110 202 180 192 222
Максимум 90 323 90 323 84 906 72 857 58 442
Медиана 53 750 59 459 55 556 50 000 45 455
Минимум 36 875 43 103 41 667 39 241 36 875
Квадр. откл. 8 861 8 666 8 090 7 981 6 367
Кол-во объектов 121 49 37 24 11
Север Средняя 53 983 60 864 51 853 44 615 52 288
Погрешность 198 174 261 0 240
Максимум 70 175 65 000 70 175 44 615 55 263
Медиана 50 847 60 000 48 889 44 615 49 351
Минимум 43 966 53 488 43 966 44 615 49 351
Квадр. откл. 7 728 3 492 7 838 0 2 966
Кол-во объектов 27 10 14 1 2
Пригород и Пригород в Адыгее Средняя 40 984 - 42 683 37 500 -
Погрешность 460 - 645 0 -
Максимум 55 556 - 55 556 37 500 -
Медиана 37 500 - 40 741 37 500 -
Минимум 35 385 - 35 385 37 500 -
Квадр. откл. 7 191 - 8 261 0 -
Кол-во объектов 4 3 1
КИРПИЧ и ПАНЕЛЬ ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 57 750 57 845 57 329 58 361 57 186
Погрешность 60 123 108 101 173
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 125 000
Медиана 55 208 56 848 54 839 56 452 53 435
Минимум 22 642 25 000 23 214 22 642 25 000
Квадр. откл. 16 430 15 946 17 251 15 644 16 862
Кол-во объектов 1 322 421 475 333 93
ЮМР Средняя 60 442 61 785 61 355 60 697 51 910
Погрешность 185 229 430 364 377
Максимум 105 769 94 286 105 769 80 645 69 284
Медиана 59 016 60 714 56 250 60 563 48 000
Минимум 33 898 40 000 40 000 33 898 46 875
Квадр. откл. 13 127 9 709 16 659 12 930 8 280
Кол-во объектов 83 44 22 13 4
Запад Средняя 53 449 59 029 55 009 51 379 48 000
Погрешность 163 425 262 149 1 046
Максимум 89 286 89 286 69 767 62 810 61 667
Медиана 52 727 59 459 55 000 51 667 58 333
Минимум 30 000 43 421 44 681 40 351 30 000
Квадр. откл. 8 480 10 043 6 151 5 573 14 791
Кол-во объектов 52 16 11 22 3
Центр Средняя 66 295 72 343 66 706 65 420 61 894
Погрешность 155 496 270 238 314
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 95 926
Медиана 62 500 71 739 62 500 62 000 55 882
Минимум 34 286 36 170 38 983 34 286 44 715
Квадр. откл. 18 281 20 626 19 408 17 209 13 402
Кол-во объектов 243 45 106 75 17
ФМР Средняя 65 654 70 861 63 737 63 234 68 989
Погрешность 168 319 251 245 589
Максимум 125 000 100 000 122 000 104 167 125 000
Медиана 61 086 71 667 61 364 58 904 57 692
Минимум 43 056 43 056 43 333 50 000 47 552
Квадр. откл. 15 966 12 136 13 760 13 375 23 669
Кол-во объектов 160 41 60 46 13
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 49 844 48 676 48 015 51 888 55 888
Погрешность 82 139 119 179 330
Максимум 93 651 78 231 80 769 93 651 80 556
Медиана 49 206 49 890 47 137 49 123 51 282
Минимум 27 692 30 263 29 851 27 692 38 710
Квадр. откл. 11 676 10 487 10 525 12 833 13 642
Кол-во объектов 330 125 129 61 15
ЧМР Средняя 57 688 59 563 56 057 58 914 53 969
Погрешность 134 285 273 228 247
Максимум 96 000 92 105 83 333 96 000 75 000
Медиана 56 818 61 905 56 818 58 065 49 660
Минимум 33 333 38 710 35 227 33 333 45 000
Квадр. откл. 11 938 13 261 11 428 11 913 8 666
Кол-во объектов 147 60 34 42 11
Восток Средняя 54 956 55 117 55 827 53 668 54 958
Погрешность 136 432 229 156 364
Максимум 122 222 119 718 122 222 69 444 93 458
Медиана 54 082 55 882 55 208 53 333 53 226
Минимум 27 064 27 064 27 344 39 744 37 500
Квадр. откл. 11 783 14 194 12 262 7 100 13 869
Кол-во объектов 133 30 54 30 19
Север Средняя 55 162 55 606 54 874 55 198 55 000
Погрешность 299 543 526 542 0
Максимум 73 239 66 667 70 175 73 239 55 000
Медиана 55 556 58 824 58 442 50 409 55 000
Минимум 35 000 35 135 35 714 35 000 55 000
Квадр. откл. 11 856 9 871 12 121 13 464 0
Кол-во объектов 28 8 10 9 1
Пригород Средняя 44 897 49 911 44 407 43 781 38 889
Погрешность 217 485 205 502 0
Максимум 64 516 64 516 53 419 60 000 38 889
Медиана 42 222 47 727 42 308 39 623 38 889
Минимум 36 957 40 000 39 890 36 957 38 889
Квадр. откл. 7 168 7 254 4 351 9 029 0
Кол-во объектов 21 6 9 5 1
Пригород в Адыгее Средняя 33 654 38 462 36 181 32 707 30 519
Погрешность 176 493 273 279 205
Максимум 52 147 52 147 41 346 47 059 37 037
Медиана 32 813 37 500 37 500 31 429 31 646
Минимум 22 642 25 000 30 851 22 642 25 000
Квадр. откл. 6 805 8 567 3 849 6 432 4 402
Кол-во объектов 25 8 4 8 5
МОНОЛИТ-КИРПИЧ ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 66 761 57 291 62 665 77 636 64 783
Погрешность 321 540 367 728 500
Максимум 128 866 86 486 93 750 128 866 83 333
Медиана 63 889 56 250 62 712 75 893 70 455
Минимум 35 027 35 027 35 056 44 891 43 103
Квадр. откл. 19 787 15 186 11 759 25 378 13 804
Кол-во объектов 49 17 14 12 6
ЮМР Средняя 63 361 77 027 64 341 - 56 250
Погрешность 499 1 107 132 - 384
Максимум 86 486 86 486 65 714 - 60 000
Медиана 62 712 77 027 65 714 - 60 000
Минимум 50 000 67 568 62 712 - 50 000
Квадр. откл. 9 504 9 524 1 502 - 4 856
Кол-во объектов 6 2 2 2
Центр Средняя 67 005 51 760 64 368 90 367 48 756
Погрешность 941 0 181 2 340 467
Максимум 128 866 51 760 68 750 128 866 56 471
Медиана 59 504 51 760 62 637 59 504 43 103
Минимум 43 103 51 760 62 222 59 504 43 103
Квадр. откл. 25 393 0 2 924 34 549 6 620
Кол-во объектов 8 1 3 2 2
ФМР Средняя 75 150 53 564 68 421 90 042 -
Погрешность 758 1 005 925 955 -
Максимум 127 273 76 596 93 750 127 273 -
Медиана 75 893 56 842 64 815 76 923 -
Минимум 35 484 35 484 54 348 75 893 -
Квадр. откл. 23 738 15 660 15 084 20 744 -
Кол-во объектов 13 5 4 4
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 59 927 53 831 35 056 57 895 83 333
Погрешность 717 821 0 0 0
Максимум 83 333 82 051 35 056 57 895 83 333
Медиана 57 895 55 046 35 056 57 895 83 333
Минимум 35 027 35 027 35 056 57 895 83 333
Квадр. откл. 18 437 14 139 0 0 0
Кол-во объектов 9 6 1 1 1
ЧМР Средняя 65 190 - 63 953 66 667 -
Погрешность 108 - 0 0 -
Максимум 66 667 - 63 953 66 667 -
Медиана 63 953 - 63 953 66 667 -
Минимум 63 953 - 63 953 66 667 -
Квадр. откл. 1 356 - 0 0 -
Кол-во объектов 2 1 1
Восток Средняя 59 240 69 136 63 452 51 435 -
Погрешность 459 1 080 175 626 -
Максимум 77 778 77 778 66 667 63 889 -
Медиана 61 765 77 778 61 765 44 891 -
Минимум 44 891 58 333 61 404 44 891 -
Квадр. откл. 10 136 9 722 2 450 9 050 -
Кол-во объектов 7 2 3 2

Объявления

04.10.2019.

В связи с 10-летием выхода монографии Г.М.Стерника и С.Г.Стерника "АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ" Москва, издательство "ЭКОНОМИКА", 2009 г.-606 с. компания "Стерникс Консалтинг" осущ

04.09.2019.

Информационное агентство "Строительство" Подробнее...

29.08.2019.

Московская Ассоциация Риэлторов провела АНАЛИТИЧЕСКУЮ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: СИТУАЦИЯ, ТЕНДЕНЦИИ,