ООО «Стерникс Консалтинг»
(Sternik's Consulting)
+7 (495) 749-77-65
Информационный
партнер:информационный партнер

Дайджест месяца

Статьи по темам открыть все

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020
5055
02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020
5330
24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020
4638
24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Краснодар, предложения вторичного рынка жилья. Апрель 2008 года (Евстафьев Артем Иванович Аналитик рынка недвижимости "Компания ВИЛЛАН" Краснодар)

  неоптимизированная ДППМ актуального предложения вторичного рынка квартир г. Краснодара за апрель 2008 года  
  Подготовлена:            
  Евстафьев Артем Иванович, аналитик рынка недвижимости Отдела аналитики и консалтинга ООО "Компания ВИЛЛАН", САРН
  Линейный руководитель:            
  Максимов Дмитрий Васильевич, финансовый директор ООО "Компания ВИЛЛАН", доцент, канд. геогр. наук    
  Адрес в г. Краснодар: 350000 г. Краснодар, ул. Гоголя, 80 тел/факс: +7 (861) 277 4040    
  Адрес в г. Сочи: 354000, г. Сочи, ул. Конституции, 18 тел/факс: +7 (8622) 69 4344    
               
Предложение
Удельная цена предложения
ВСЕ РАЗМЕРЫ Размер квартиры
1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. мн.к.кв.
ВСЕ ТИПЫ ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 57 396 58 830 56 733 58 283 55 280
Погрешность 50 123 82 90 126
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 125 000
Медиана 55 556 58 537 55 366 55 789 52 564
Минимум 18 750 18 750 23 214 22 642 25 000
Квадр. откл. 15 304 16 116 14 575 15 591 14 971
Кол-во объектов 1 568 431 579 416 142
ЮМР Средняя 59 317 63 010 58 371 58 970 55 842
Погрешность 108 183 236 210 193
Максимум 101 250 97 297 101 250 83 333 80 769
Медиана 58 108 62 500 56 250 57 923 56 701
Минимум 33 898 44 928 40 833 33 898 46 875
Квадр. откл. 10 278 8 991 11 295 10 751 7 942
Кол-во объектов 142 61 35 30 16
Запад Средняя 52 459 57 389 53 136 51 380 46 715
Погрешность 136 432 194 145 774
Максимум 89 286 89 286 62 903 65 263 61 667
Медиана 52 381 56 410 52 727 51 754 43 243
Минимум 30 000 38 000 44 681 39 474 30 000
Квадр. откл. 8 324 10 956 5 648 6 506 12 804
Кол-во объектов 66 17 15 30 4
Центр Средняя 64 894 74 745 66 404 64 445 56 662
Погрешность 136 525 226 210 241
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 95 926
Медиана 60 784 72 973 62 500 59 504 55 882
Минимум 34 286 36 170 38 983 34 286 40 000
Квадр. откл. 17 847 22 308 17 776 16 618 13 113
Кол-во объектов 284 46 125 88 25
ФМР Средняя 64 572 66 190 61 631 66 155 66 743
Погрешность 148 279 182 297 492
Максимум 127 273 100 000 100 000 127 273 125 000
Медиана 60 000 64 865 60 000 59 322 58 000
Минимум 43 056 43 056 43 333 45 833 47 552
Квадр. откл. 16 330 11 997 12 237 18 325 21 970
Кол-во объектов 204 48 85 53 18
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 51 839 51 748 51 481 52 413 51 886
Погрешность 86 171 137 176 249
Максимум 84 615 84 615 80 769 84 545 78 125
Медиана 50 307 50 649 50 000 50 926 51 261
Минимум 24 038 34 211 27 222 24 038 38 710
Квадр. откл. 10 987 9 765 11 085 11 774 10 649
Кол-во объектов 249 74 103 55 17
ЧМР Средняя 58 372 60 314 60 201 58 119 53 867
Погрешность 126 340 251 185 226
Максимум 96 000 91 837 81 818 96 000 75 000
Медиана 56 667 62 500 59 441 55 932 49 660
Минимум 33 333 37 000 35 227 33 333 45 000
Квадр. откл. 11 858 14 739 10 889 11 327 8 333
Кол-во объектов 161 52 39 57 13
Восток Средняя 54 017 58 228 54 624 52 808 51 362
Погрешность 89 283 133 122 236
Максимум 119 718 119 718 84 906 72 857 93 458
Медиана 53 125 58 333 54 611 51 923 48 454
Минимум 26 847 26 847 27 344 39 241 36 875
Квадр. откл. 10 150 12 842 8 886 7 667 11 830
Кол-во объектов 225 55 82 55 33
Север Средняя 53 583 52 065 54 228 53 527 53 360
Погрешность 191 436 260 473 167
Максимум 73 239 65 789 70 175 73 239 55 263
Медиана 53 030 53 488 53 030 50 000 55 000
Минимум 35 000 35 135 35 714 35 000 49 351
Квадр. откл. 10 460 10 302 9 947 12 863 2 659
Кол-во объектов 53 13 26 11 3
Пригород Средняя 43 407 52 212 42 870 42 535 41 784
Погрешность 207 715 245 421 396
Максимум 64 516 64 516 55 556 60 000 50 820
Медиана 41 818 47 727 42 308 37 805 38 889
Минимум 35 385 47 368 35 385 36 957 37 097
Квадр. откл. 7 419 7 600 5 771 8 461 5 786
Кол-во объектов 23 3 11 6 3
Пригород в Адыгее Средняя 33 054 34 466 35 314 33 130 30 519
Погрешность 155 528 314 229 205
Максимум 50 000 50 000 41 346 47 059 37 037
Медиана 32 813 33 333 37 500 33 898 31 646
Минимум 18 750 18 750 26 000 22 642 25 000
Квадр. откл. 6 462 9 287 5 462 5 866 4 402
Кол-во объектов 29 8 6 10 5
БЛОК ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 56 883 62 320 56 169 56 738 51 934
Погрешность 71 168 114 120 158
Максимум 100 000 100 000 84 906 83 333 80 769
Медиана 55 932 62 162 54 667 55 789 54 054
Минимум 26 087 39 773 26 087 37 500 36 875
Квадр. откл. 9 930 10 478 9 488 8 801 8 828
Кол-во объектов 328 102 119 73 34
ЮМР Средняя 60 029 66 614 57 503 58 507 59 185
Погрешность 132 275 230 214 267
Максимум 97 297 97 297 74 074 83 333 80 769
Медиана 59 091 64 474 60 000 57 065 56 757
Минимум 44 286 55 000 44 286 47 423 51 948
Квадр. откл. 8 673 8 207 7 929 8 111 7 539
Кол-во объектов 69 24 19 18 8
Запад Средняя 53 752 65 833 50 000 52 941 -
Погрешность 240 354 196 181 -
Максимум 71 250 71 250 55 000 55 789 -
Медиана 53 333 63 750 50 000 54 878 -
Минимум 45 714 62 500 45 714 49 107 -
Квадр. откл. 6 487 3 880 3 530 3 076 -
Кол-во объектов 11 3 5 3
Центр Средняя 55 635 70 667 71 104 62 751 45 827
Погрешность 404 1 636 851 488 326
Максимум 85 714 85 714 83 333 80 000 58 140
Медиана 56 098 57 500 68 000 58 824 40 000
Минимум 40 000 57 500 57 955 56 098 40 000
Квадр. откл. 13 933 14 171 10 560 9 112 8 053
Кол-во объектов 14 2 3 5 4
ФМР Средняя 58 450 59 283 56 354 64 541 58 268
Погрешность 166 293 228 519 306
Максимум 83 333 76 667 80 952 83 333 67 797
Медиана 58 000 60 000 54 348 68 293 58 000
Минимум 45 333 48 571 45 333 53 846 48 684
Квадр. откл. 8 532 6 826 8 304 10 279 5 975
Кол-во объектов 47 13 23 6 5
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 55 891 54 918 57 882 56 509 45 116
Погрешность 180 314 267 338 29
Максимум 76 923 64 865 76 923 66 667 45 455
Медиана 56 000 56 757 56 604 59 783 45 455
Минимум 32 787 42 857 32 787 46 429 44 578
Квадр. откл. 8 811 6 487 9 236 8 004 428
Кол-во объектов 38 10 19 7 2
ЧМР Средняя 60 370 74 103 64 286 55 825 52 941
Погрешность 252 500 524 194 359
Максимум 87 500 87 500 81 818 73 171 56 757
Медиана 56 757 71 875 59 091 54 348 56 757
Минимум 48 387 63 492 54 545 51 020 48 387
Квадр. откл. 9 869 8 053 9 188 5 575 4 184
Кол-во объектов 29 8 7 12 2
Восток Средняя 55 071 60 224 55 372 54 351 48 051
Погрешность 130 276 204 220 238
Максимум 90 323 90 323 84 906 72 857 58 442
Медиана 53 125 58 750 52 941 51 948 45 455
Минимум 36 875 43 103 41 667 39 241 36 875
Квадр. откл. 9 147 9 667 7 767 8 288 6 806
Кол-во объектов 91 33 27 20 11
Север Средняя 52 920 58 182 52 545 44 615 52 288
Погрешность 242 263 348 0 240
Максимум 70 175 62 500 70 175 44 615 55 263
Медиана 50 847 57 143 48 889 44 615 49 351
Минимум 43 966 53 488 43 966 44 615 49 351
Квадр. откл. 7 653 3 377 8 650 0 2 966
Кол-во объектов 17 4 10 1 2
Пригород и Пригород в Адыгее Средняя 40 984 - 42 683 37 500 -
Погрешность 460 - 645 0 -
Максимум 55 556 - 55 556 37 500 -
Медиана 37 500 - 40 741 37 500 -
Минимум 35 385 - 35 385 37 500 -
Квадр. откл. 7 191 - 8 261 0 -
Кол-во объектов 4 3 1
КИРПИЧ и ПАНЕЛЬ ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 57 061 57 304 56 616 57 879 55 889
Погрешность 64 156 108 107 169
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 125 000
Медиана 55 000 56 667 55 319 55 072 52 448
Минимум 18 750 18 750 23 214 22 642 25 000
Квадр. откл. 16 152 16 894 15 833 15 845 16 508
Кол-во объектов 1 088 295 395 304 94
ЮМР Средняя 58 817 60 654 58 602 60 036 52 937
Погрешность 194 242 522 401 313
Максимум 101 250 91 892 101 250 80 645 69 284
Медиана 57 851 61 033 54 167 58 879 48 000
Минимум 33 898 44 928 40 833 33 898 46 875
Квадр. откл. 12 073 8 675 15 345 13 439 7 680
Кол-во объектов 59 31 12 11 5
Запад Средняя 51 678 57 791 54 033 50 248 46 715
Погрешность 166 565 253 156 774
Максимум 89 286 89 286 62 791 62 810 61 667
Медиана 52 381 56 715 52 727 51 667 43 243
Минимум 30 000 38 000 44 681 39 474 30 000
Квадр. откл. 8 526 11 292 5 415 6 075 12 804
Кол-во объектов 48 11 9 24 4
Центр Средняя 65 665 73 464 66 103 64 834 60 689
Погрешность 157 549 266 248 288
Максимум 158 730 147 059 158 730 133 333 95 926
Медиана 62 000 71 773 61 810 60 000 56 944
Минимум 34 286 36 170 38 983 34 286 44 715
Квадр. откл. 18 154 21 111 18 592 17 803 12 533
Кол-во объектов 230 39 101 73 17
ФМР Средняя 64 546 69 146 64 027 60 763 68 741
Погрешность 171 394 238 223 592
Максимум 125 000 100 000 100 000 104 167 125 000
Медиана 60 000 67 742 61 404 56 452 57 692
Минимум 43 056 43 056 43 333 45 833 47 552
Квадр. откл. 15 642 13 243 12 592 11 780 23 816
Кол-во объектов 141 31 56 41 13
40лет-ул.Рос-ул.Сев Средняя 51 173 50 886 50 361 51 670 52 980
Погрешность 101 199 160 202 289
Максимум 84 615 84 615 80 769 84 545 78 125
Медиана 50 000 50 000 49 000 50 000 51 261
Минимум 24 038 34 211 27 222 24 038 38 710
Квадр. откл. 11 304 10 121 11 002 12 316 11 306
Кол-во объектов 191 58 74 45 14
ЧМР Средняя 57 571 58 698 58 019 58 359 53 969
Погрешность 140 347 271 231 247
Максимум 96 000 91 837 79 545 96 000 75 000
Медиана 56 277 60 000 59 167 57 692 49 660
Минимум 33 333 38 710 35 227 33 333 45 000
Квадр. откл. 11 548 13 343 10 347 11 939 8 666
Кол-во объектов 121 40 29 41 11
Восток Средняя 53 747 53 119 54 542 52 901 53 927
Погрешность 136 594 197 155 367
Максимум 119 718 119 718 68 000 69 444 93 458
Медиана 53 571 57 500 55 208 53 030 48 454
Минимум 26 847 26 847 27 344 39 744 37 500
Квадр. откл. 10 942 15 912 9 564 6 910 14 013
Кол-во объектов 110 19 44 28 19
Север Средняя 54 709 53 872 54 569 55 198 55 000
Погрешность 288 531 468 542 0
Максимум 73 239 65 789 70 175 73 239 55 000
Медиана 55 000 50 980 58 442 50 409 55 000
Минимум 35 000 35 135 35 714 35 000 55 000
Квадр. откл. 11 496 9 157 11 281 13 464 0
Кол-во объектов 28 7 11 9 1
Пригород Средняя 43 786 52 212 43 544 43 781 38 158
Погрешность 229 715 176 502 72
Максимум 64 516 64 516 50 000 60 000 38 889
Медиана 41 818 47 727 43 137 39 623 38 889
Минимум 36 905 47 368 36 905 36 957 37 097
Квадр. откл. 7 175 7 600 3 506 9 029 884
Кол-во объектов 18 3 8 5 2
Пригород в Адыгее Средняя 32 856 34 466 36 181 32 707 30 519
Погрешность 171 528 273 279 205
Максимум 50 000 50 000 41 346 47 059 37 037
Медиана 32 051 33 333 37 500 31 429 31 646
Минимум 18 750 18 750 30 851 22 642 25 000
Квадр. откл. 6 628 9 287 3 849 6 432 4 402
Кол-во объектов 25 8 4 8 5
МОНОЛИТ-КИРПИЧ ВСЕ РАЙОНЫ Средняя 65 272 58 520 60 488 73 158 64 783
Погрешность 314 619 464 677 500
Максимум 127 273 77 778 93 750 127 273 83 333
Медиана 63 889 59 000 62 637 73 077 70 455
Минимум 35 027 35 484 35 027 44 891 43 103
Квадр. откл. 17 901 13 762 14 283 21 877 13 804
Кол-во объектов 40 11 13 10 6
ЮМР Средняя 61 708 68 919 64 341 - 56 250
Погрешность 323 158 132 - 384
Максимум 70 270 70 270 65 714 - 60 000
Медиана 62 712 68 919 65 714 - 60 000
Минимум 50 000 67 568 62 712 - 50 000
Квадр. откл. 6 148 1 361 1 502 - 4 856
Кол-во объектов 6 2 2 2
ФМР Средняя 75 547 52 766 68 421 88 983 -
Погрешность 785 1 244 925 988 -
Максимум 127 273 76 596 93 750 127 273 -
Медиана 73 077 62 030 64 815 75 893 -
Минимум 35 484 35 484 54 348 73 077 -
Квадр. откл. 23 982 17 377 15 084 21 474 -
Кол-во объектов 12 4 4 4
Восток Средняя 58 831 69 136 64 341 51 435 -
Погрешность 531 1 080 231 626 -
Максимум 77 778 77 778 66 667 63 889 -
Медиана 61 404 77 778 66 667 44 891 -
Минимум 44 891 58 333 61 404 44 891 -
Квадр. откл. 10 874 9 722 2 624 9 050 -
Кол-во объектов 6 2 2 2
Центр и 40-лет... Средняя 53 484 52 910 53 146 58 796 48 756
Погрешность 352 258 703 54 467
Максимум 68 750 55 046 68 750 59 504 56 471
Медиана 57 895 55 046 62 222 59 504 43 103
Минимум 35 027 50 000 35 027 57 895 43 103
Квадр. откл. 10 771 2 506 14 453 801 6 620
Кол-во объектов 11 2 5 2 2

Объявления

04.10.2019.

В связи с 10-летием выхода монографии Г.М.Стерника и С.Г.Стерника "АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ" Москва, издательство "ЭКОНОМИКА", 2009 г.-606 с. компания "Стерникс Консалтинг" осущ

Подробнее...

04.09.2019.

Информационное агентство "Строительство" Подробнее...

29.08.2019.

Московская Ассоциация Риэлторов провела АНАЛИТИЧЕСКУЮ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: СИТУАЦИЯ, ТЕНДЕНЦИИ,

Подробнее...

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»
7476
28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ
8097
15.03.2019

А. А. Блохин, С.Г. Стерник, Г. В. Телешев. Трансформация институциональной ренты застройщиков многоквартирного жилья в институциональную ренту кредитных организаций
7226
31.01.2019