В ноябре средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилья Кемерово составила  41,64 тыс. рублей, это на 1,93 % ниже, чем в предыдущем месяце.  С начала года снижение составило 20 % (по отношению к декабрю 2008 г.).

 Отрицательная динамика зафиксирована во всех районах города. Менее всего подешевели квартиры в Рудничном районе (-0,5 %). Наибольшее понижение средней цены отмечено в Центральном и Кировском районах (до 2,5 %).  

В зависимости от количества комнат максимальное снижение средней цены отмечено в сегменте многокомнатных квартир (– 3,8%),  минимальное - в однокомнатных квартирах (-0,7%). Таким образом, на квартиры небольшой площади, традиционно пользующихся большим спросом, в течение последних трёх месяцев отмечено уменьшение  темпов снижения средней цены.

В разрезе по типам жилья наименее подвержены колебаниям средней цены квадратного метра квартиры повышенной комфортности и элитное жильё. В ноябре продолжился процесс расслоения средней цены в сегменте малогабаритного жилья невысокого качества. Традиционно, квадратный метр в «гостинках» был дороже, чем в «хрущёвках. В течение 2 квартала эти показатели сравнялись. С сентября «хрущёвки» продолжают дешеветь прежними темпами, а в КГТ темпы снижения замедлились. Таким образом, можно говорить о начале ценовой дифференциации жилья.

Мониторинг проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М. Стерника.