ООО «Стерникс Консалтинг»
(Sternik's Consulting)
+7 (495) 749-77-65
Информационный
партнер:
информационный партнер

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Кемерово, вторичный рынок. Август 2008 г. (Зырянова Г.Н., САРН)

Город Кемерово

Период август 2008 г .

Источник газета «Вестник недвижимости»

Показатели: 1. объём выборки

2. сред цена 1 кв.м

3. СКО

4. Min

5. Max

6. погрешность

Тип жилья

Зона

Показатель

Размеры объектов

По всем размерам

1-комн

2-комн

3-комн

4-комн

Все типы жилья

Кемерово

Объём выборки, шт

4877

1507

1517

1403

450

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

52,24

53,28

51,22

52,73

50,71

СКО, т.р./кв.м

11,65

7,37

11,27

15,16

11,59

Min, т.р./кв.м

22,97

23,86

24,41

22,97

26,61

Med, т.р./кв.м

51,42

53,87

50

50

48,33

Max, т.р./кв.м

155,96

92,22

151,5

155,9

93,22

погрешность, %

0,638

0,71

1,13

1,53

2,16

Все типы жилья

Центральный район

Объём выборки, шт.

1370

322

499

441

108

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

57,77

56,77

55,46

61,24

57,32

СКО, т.р./кв.м

12,91

7,65

11,03

16,67

13,05

Min, т.р./кв.м

31,81

31,81

37,04

37,53

40,32

Med, т.р./кв.м

54,68

56,25

52,54

56,80

52,95

Max, т.р./кв.м

148,38

84,37

120

148,3

93,22

погрешность, %

1,21

1,50

1,78

2,59

4,40

Все типы жилья

Ленинский район

Объём выборки, шт.

1404

500

985

384

135

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

54,66

56,18

54,47

53,62

52,53

СКО, т.р./кв.м

9,00

5,18

9,37

11,31

10,73

Min, т.р./кв.м

32,25

41,30

35,10

32,25

40,32

Med, т.р./кв.м

53,84

55,88

52,32

51,45

49,19

Max, т.р./кв.м

155,96

92,22

124,4

155,9

92,22

погрешность, %

0,88

0,82

1,75

2,15

3,53

Все типы жилья

Заводский

район

Объём выборки, шт.

816

271

246

229

70

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

47,71

50,95

46,40

45,29

47,64

СКО, т.р./кв.м

8,84

6,04

6,53

12,13

8,7

Min, т.р./кв.м

22,97

33,43

26,33

22,97

32,89

Med, т.р./кв.м

46,84

51,29

46

44,23

45,06

Max, т.р./кв.м

130,55

72,36

68,75

130,5

85

погрешность, %

1,29

1,44

1,79

3,54

4,40

Все типы жилья

Район

ФПК

Объём выборки, шт.

384

92

97

130

65

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

55,33

56,34

57,72

55,33

50,31

СКО, т.р./кв.м

11,69

5,12

15,51

12,30

8,9

Min, т.р./кв.м

35

42

41,89

36,29

35

Med, т.р./кв.м

53,81

56,17

54,8

52,26

48,33

Max, т.р./кв.м

151,56

71,15

151,5

148

75

погрешность, %

2,16

1,9

5,48

3,91

4,43

Все типы жилья

Кировский район

Объём выборки, шт.

486

178

163

113

32

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

38,47

42,86

37,23

34,16

35,72

СКО, т.р./кв.м

5,68

4,48

4,15

4,35

6,04

Min, т.р./кв.м

23,13

23,86

24,41

23,13

26,61

Med, т.р./кв.м

38,63

43,25

37,5

33,87

34,64

Max, т.р./кв.м

57,14

55,88

57

44,68

57,14

Погрешность, %

1,34

1,57

1,75

2,4

6,08

Все типы жилья

Рудничный район

Объём выборки, шт.

417

144

126

107

40

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

48,00

50,70

47,03

46,74

44,70

СКО, т.р./кв.м

6,54

4,69

6,19

8,3

4,46

Min, т.р./кв.м

23,75

39,06

29,47

23,75

32,25

Med, т.р./кв.м

48

50,63

47,16

45,71

43,87

Max, т.р./кв.м

83,33

71,24

83,33

73,14

58,73

погрешность, %

1,33

1,54

2,35

3,45

3,19

Комнаты гостиничного типа

Кемерово

Объём выборки

556

512

44

-

-

Сред.цена 1 кв.м

52,36

53,00

44,88

-

-

СКО, т.р./кв.м

6,98

6,67

6,18

-

-

Min, т.р./кв.м

25

25

34,37

-

-

Med, т.р./кв.м

53,63

54,54

44,36

-

-

Max, т.р./кв.м

73,52

73,52

57,91

-

-

погрешность, %

1,13

1,11

4,20

-

-

Комнаты гостиничного типа

Заводский

район

Объём выборки, шт.

69

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

50,35

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

6,44

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

34,37

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

52,27

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

61,76

-

-

-

-

погрешность, %

3,10

-

-

-

-

Комнаты гостиничного типа

Центральный район

Объём выборки, шт.

76

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

51,33

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

7,99

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

34,09

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

52,27

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

72,72

-

-

-

-

погрешность, %

3,59

-

-

-

-

Комнаты гостиничного типа

Рудничный район

Объём выборки, шт.

20

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

53,25

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

5,57

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

40,90

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

54,54

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

63,33

-

-

-

-

погрешность, %

4,80

-

-

-

-

Комнаты гостиничного типа

Ленинский район

Объём выборки, шт.

314

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

55,25

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

4,87

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

35,10

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

55,37

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

73,52

-

-

-

-

погрешность, %

0,99

-

-

-

-

Комнаты гостиничного типа

Кировский

районы

Объём выборки, шт.

77

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

43,15

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

5,00

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

25

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

42,94

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

55,88

-

-

-

-

погрешность, %

2,66

-

-

-

-

Хрущёвки

Кемерово

Объём выборки, шт.

1959

546

819

449

145

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

49,39

52,84

48,61

47,68

46,22

СКО, т.р./кв.м

8,11

7,27

7,54

8,88

7,54

Min, т.р./кв.м

26,56

26,56

29,47

29,23

26,61

Med, т.р./кв.м

49,16

52,94

48,86

46,45

45,96

Max, т.р./кв.м

88,09

84,37

88,09

86,25

76,08

погрешность, %

0,74

1,18

1,08

1,75

2,72

Хрущёвки

Центральный район

Объём выборки, шт.

796

214

352

186

44

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

53,77

57,39

52,42

52,86

50,87

СКО, т.р./кв.м

7,69

6,59

7,09

8,64

7,3

Min, т.р./кв.м

31,81

31,81

37,04

38,33

40,32

Med, т.р./кв.м

52,87

56,66

51,13

50,84

49,61

Max, т.р./кв.м

88,09

84,37

88,09

86,25

76,08

погрешность, %

1,01

1,57

1,44

2,4

4,37

Хрущёвки

Ленинский район

Объём выборки, шт.

372

55

175

142

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

50,27

56,52

50,36

47,73

СКО, т.р./кв.м

5,61

4,14

3,55

6,23

Min, т.р./кв.м

32,25

45,16

39,77

32,25

Med, т.р./кв.м

50

56,45

50

46,77

Max, т.р./кв.м

78,22

66,77

67,74

78,22

погрешность, %

1,16

1,99

1,7

2,2

Хрущёвки

Заводский

район

Объём выборки, шт.

369

123

126

120

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

47,55

51,76

46,39

44,45

СКО, т.р./кв.м

6,09

5,04

5,95

4,69

Min, т.р./кв.м

29,82

40,62

29,82

32,89

Med, т.р./кв.м

46,87

51,56

45,65

43,64

Max, т.р./кв.м

72,36

72,36

66,36

60,56

погрешность, %

1,33

1,76

2,3

1,93

Хрущёвки

Кировский район

Объём выборки, шт.

252

83

106

63

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

38,73

43,13

37,66

34,74

СКО, т.р./кв.м

4,65

3,10

3,01

3,9

Min, т.р./кв.м

26,56

26,56

31,25

26,61

Med, т.р./кв.м

38,63

43,54

37,5

33,92

Max, т.р./кв.м

50,88

50,88

48,78

44,68

погрешность, %

1,51

1,58

1,56

2,85

Хрущёвки

Рудничный район

Объём выборки, шт.

169

71

59

39

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

46,77

49,46

44,96

44,59

СКО, т.р./кв.м

5,05

3,49

5,07

5,28

Min, т.р./кв.м

29,47

39,06

29,47

36,56

Med, т.р./кв.м

46,97

50

45,65

43,17

Max, т.р./кв.м

59,67

59,67

55,32

58,73

погрешность, %

1,66

1,69

2,96

3,83

Улучшенная планировка

Кемерово

Объём выборки, шт.

1671

375

442

633

221

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

52,46

54,67

52,92

51,68

50,02

СКО, т.р./кв.м

8,03

6,46

7,56

8,41

9,17

Min, т.р./кв.м

28,66

36,17

31,81

28,66

30,62

Med, т.р./кв.м

52,45

54,54

53,61

51,45

48,33

Max, т.р./кв.м

96,87

92,22

95

96,87

92,22

погрешность, %

0,75

1,22

1,36

1,29

2,47

Улучшенная планировка

Ленинский район

Объём выборки, шт.

646

139

170

256

81

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

54,59

56,60

56,03

53,10

52,83

СКО, т.р./кв.м

6,88

5,51

6,13

6,50

9,70

Min, т.р./кв.м

40,71

46,66

44,23

40,71

41,46

Med, т.р./кв.м

54,37

55,88

55,64

52,20

50,62

Max, т.р./кв.м

96,87

92,22

95

96,87

92,22

погрешность, %

0,99

1,65

1,68

1,53

4,1

Улучшенная планировка

Центральный район

Объём выборки, шт.

217

32

58

101

26

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

57,45

59,15

56,56

58,04

55,09

СКО, т.р./кв.м

8,16

6,65

5,76

9,44

8,73

Min, т.р./кв.м

41,44

47,64

42,71

41,44

43,75

Med, т.р./кв.м

56

58,69

55,49

56,93

53,73

Max, т.р./кв.м

95,94

83,33

73,86

95,94

86,31

погрешность, %

1,93

4,03

2,69

3,25

6,34

Улучшенная планировка

Район

ФПК

Объём выборки, шт.

310

80

75

99

56

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

53,26

56,83

54,75

52,06

48,27

СКО, т.р./кв.м

6,22

4,07

5,51

5,55

6,94

Min, т.р./кв.м

35

45,23

41,89

40

35

Med, т.р./кв.м

53,28

56,76

54,54

51,42

46,54

Max, т.р./кв.м

79,40

65,71

79,40

78,22

75

погрешность, %

1,32

1,61

2,34

2,15

3,88

Улучшенная планировка

Рудничный

район

Объём выборки, шт.

177

43

42

92

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

49,33

51,96

49,49

48,02

СКО, т.р./кв.м

6,9

4,2

7,56

7,3

Min, т.р./кв.м

32,25

41,66

37,5

32,25

Med, т.р./кв.м

48,38

52,5

48,89

46,33

Max, т.р./кв.м

83,33

61,18

83,33

73,14

погрешность, %

2,1

2,48

4,77

3,18

Улучшенная планировка

Заводский

район

Объём выборки, шт.

253

70

76

107

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

47,92

49,74

47,31

47,17

СКО, т.р./кв.м

6,59

6,58

5,62

7,05

Min, т.р./кв.м

30,38

36,17

31,81

30,38

Med, т.р./кв.м

46,84

48,73

47,3

45,16

Max, т.р./кв.м

85

67,74

60,78

85

погрешность, %

1,73

3,18

2,74

2,91

Улучшенная планировка

Кировский

район

Объём выборки, шт.

68

32

36

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

37,72

40,17

35,55

СКО, т.р./кв.м

4,21

3,46

3,6

Min, т.р./кв.м

28,66

35

28,66

Med, т.р./кв.м

38,02

40,53

35,19

Max, т.р./кв.м

50

50

41,13

погрешность, %

2,72

3,10

3,42

Полнометражные (сталинские)

Кемерово

Объём выборки, шт.

421

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

54,25

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

19,98

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

22,97

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

51,66

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

130,55

-

-

-

-

погрешность, %

3,59

-

-

-

-

Повышенной комфортности и элитные

Кемерово

Объём выборки, шт.

270

-

-

-

-

Сред.цена 1 кв.м , т.р.

68,17

-

-

-

-

СКО, т.р./кв.м

23,18

-

-

-

-

Min, т.р./кв.м

31,03

-

-

-

-

Med, т.р./кв.м

64,36

-

-

-

-

Max, т.р./кв.м

155,96

-

-

-

-

погрешность, %

4,14

-

-

-

-

Компания ООО «КузбассИнвестСтрой»

Руководитель директор Баранов С.В.

Исполнитель маркетолог Зырянова Г.Н., САРН

Дата 5 ноября 2008 года

Объявления

04.10.2019.

В связи с 10-летием выхода монографии Г.М.Стерника и С.Г.Стерника "АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ" Москва, издательство "ЭКОНОМИКА", 2009 г.-606 с. компания "Стерникс Консалтинг" осущ

04.09.2019.

Информационное агентство "Строительство" Подробнее...

29.08.2019.

Московская Ассоциация Риэлторов провела АНАЛИТИЧЕСКУЮ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: СИТУАЦИЯ, ТЕНДЕНЦИИ,