Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Кемерово, вторичный рынок, апрель-май 2009 г.
(Зырянова Г.Н., САРН)
Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель вторичного рынка жилья
Город Кемерово
Период май
Источник сайт «Сибирская недвижимость»
Показатели: 1. объём выборки
2. сред цена 1 кв.м
3. СКО
4. Min
5. Max
6. погрешность
Тип жилья |
Зона |
Показатель |
Размеры объектов |
|||||||||
По всем размерам |
1-комн |
2-комн |
3-комн |
4-комн |
||||||||
Все типы жилья |
Кемерово |
Объём выборки, шт |
4051 |
1055 |
1416 |
1154 |
426 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
48,60 |
47,94 |
46,92 |
49,58 |
53,21 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
13,82 |
8,25 |
11,82 |
16,92 |
19,37 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
12,62 |
24,41 |
12,62 |
14,18 |
24,66 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
46,52 |
47,05 |
45,36 |
46,35 |
48,39 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
171,85 |
97,77 |
112,5 |
167 |
171,8 |
|||||||
погрешность, % |
0,89 |
1,06 |
1,34 |
2,01 |
3,53 |
|||||||
Все типы жилья |
Центральный район |
Объём выборки, шт. |
1044 |
234 |
452 |
289 |
69 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
53,89 |
51,50 |
51,66 |
56,60 |
65,20 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
15,43 |
8,21 |
12,55 |
19,35 |
24,01 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
28,64 |
34,11 |
28,64 |
32,55 |
37,90 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
50 |
50 |
48,47 |
50 |
56,96 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
171,87 |
85,71 |
112,5 |
167 |
171,8 |
|||||||
погрешность, % |
1,77 |
2,09 |
2,29 |
4,03 |
8,93 |
|||||||
Все типы жилья |
Ленинский район |
Объём выборки, шт. |
1215 |
350 |
356 |
368 |
141 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
49,79 |
49,54 |
49,09 |
50,03 |
51,56 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
10,05 |
7,06 |
9,47 |
11,45 |
13,26 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
27,95 |
36,95 |
27,95 |
29,51 |
33,44 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
48,18 |
48,52 |
47,72 |
47,88 |
48,75 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
123,97 |
97,77 |
95,34 |
123,9 |
112,5 |
|||||||
погрешность, % |
1,16 |
1,53 |
2,05 |
2,39 |
4,35 |
|||||||
Все типы жилья |
Заводский район |
Объём выборки, шт. |
602 |
191 |
216 |
165 |
30 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
43,23 |
45,75 |
41,36 |
42,02 |
47,33 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
9,73 |
6,90 |
8,08 |
13,24 |
8,92 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
20 |
30 |
20 |
22,72 |
36,58 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
42,74 |
45 |
41,43 |
41,27 |
44,56 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
125,43 |
76,97 |
72,27 |
125,4 |
74,07 |
|||||||
погрешность, % |
1,84 |
2,19 |
2,67 |
4,92 |
7,0 |
|||||||
Все типы жилья |
Район ФПК |
Объём выборки, шт. |
344 |
83 |
77 |
109 |
75 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
50,94 |
49,70 |
53,08 |
50,36 |
50,98 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
9,18 |
6,18 |
8,99 |
9,10 |
11,72 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
33,33 |
33,33 |
39,06 |
33,33 |
36,30 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
50 |
50 |
51,6 |
50 |
46,72 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
96,66 |
75,55 |
89,33 |
96,66 |
89,25 |
|||||||
погрешность, % |
1,95 |
2,75 |
3,89 |
3,48 |
5,34 |
|||||||
Все типы жилья |
Кировский район |
Объём выборки, шт. |
319 |
94 |
119 |
83 |
23 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
35,09 |
37,84 |
34,68 |
32,87 |
33,95 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
5,97 |
4,92 |
5,96 |
6,09 |
5,58 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
12,62 |
24,41 |
12,62 |
14,18 |
25,62 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
35,22 |
37,78 |
34,78 |
33,59 |
33,06 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
59,74 |
48,38 |
59,74 |
44,82 |
49,15 |
|||||||
Погрешность, % |
1,91 |
2,70 |
3,17 |
4,09 |
7,02 |
|||||||
Все типы жилья |
Рудничный район |
Объём выборки, шт. |
427 |
96 |
176 |
101 |
54 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
40,71 |
44,35 |
39,82 |
39,76 |
38,93 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,05 |
5,38 |
6,29 |
8,56 |
6,85 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
20,83 |
31,57 |
20,83 |
23,21 |
24,66 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
40,44 |
43,66 |
39,21 |
37,90 |
38,88 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
65,07 |
56,45 |
62,35 |
65,07 |
58,73 |
|||||||
погрешность, % |
1,68 |
2,49 |
2,39 |
4,31 |
4,83 |
|||||||
Комнаты гостиничного типа |
Кемерово |
Объём выборки |
272 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м |
45,24 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,51 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
27,95 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
44,11 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
88,64 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
2,02 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Комнаты гостиничного типа |
Заводский район |
Объём выборки, шт. |
40 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
44,94 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
6,81 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
30,30 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
44,11 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
62,5 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
4,86 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Комнаты гостиничного типа |
Центральный район |
Объём выборки, шт. |
43 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
44,16 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,20 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
34,11 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
43,93 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
69,13 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
5,03 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Комнаты гостиничного типа |
Рудничный район |
Объём выборки, шт. |
9 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
44,78 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
5,84 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
36,36 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
43,18 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
52,94 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
9,22 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Комнаты гостиничного типа |
Ленинский район |
Объём выборки, шт. |
157 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
46,84 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,33 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
27,95 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
45,88 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
88,63 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
2,51 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Комнаты гостиничного типа |
Кировский районы |
Объём выборки, шт. |
23 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
36,98 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
5,23 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
28,78 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
37,05 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
46,87 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
6,03 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Хрущёвки |
Кемерово |
Объём выборки, шт. |
1664 |
452 |
758 |
362 |
92 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
44,59 |
47,07 |
43,67 |
43,42 |
44,52 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
8,08 |
8,06 |
7,87 |
7,64 |
9,00 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
20,83 |
25,15 |
20,83 |
26,5 |
27,86 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
43,86 |
46,25 |
43,18 |
43,25 |
43,01 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
80,64 |
80,64 |
79,54 |
80 |
80,43 |
|||||||
погрешность, % |
0,89 |
1,61 |
1,31 |
1,85 |
4,24 |
|||||||
Хрущёвки |
Центральный район |
Объём выборки, шт. |
645 |
175 |
311 |
159 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
48,73 |
51,67 |
47,70 |
47,51 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
8,09 |
7,59 |
7,60 |
8,76 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
33,62 |
35,71 |
33,61 |
34,48 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
47,05 |
50 |
46,59 |
46,33 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
80,64 |
80,64 |
79,54 |
80,43 |
||||||||
погрешность, % |
1,31 |
2,23 |
1,81 |
2,94 |
||||||||
Хрущёвки |
Ленинский район |
Объём выборки, шт. |
370 |
71 |
156 |
143 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
45,42 |
49,86 |
44,66 |
44,03 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
5,72 |
5,47 |
5,05 |
5,49 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
29,51 |
37,5 |
32,29 |
29,51 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
45,16 |
50 |
44,11 |
44,15 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
66,67 |
66,67 |
60,22 |
60,31 |
||||||||
погрешность, % |
1,31 |
2,62 |
1,82 |
2,09 |
||||||||
Хрущёвки |
Заводский район |
Объём выборки, шт. |
282 |
92 |
119 |
71 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
42,38 |
44,72 |
40,88 |
41,88 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
6,75 |
6,06 |
7,42 |
5,56 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
25,6 |
32,25 |
25,6 |
30,63 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
42,18 |
43,78 |
40 |
41,93 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
72,27 |
65,21 |
72,27 |
58,06 |
||||||||
погрешность, % |
1,90 |
2,84 |
3,34 |
3,18 |
||||||||
Хрущёвки |
Кировский район |
Объём выборки, шт. |
177 |
64 |
74 |
39 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
35,83 |
37,63 |
35,47 |
33,58 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
5,13 |
4,7 |
5,50 |
3,99 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
25,15 |
25,15 |
25,68 |
26,5 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
35,41 |
37,5 |
34,71 |
33,06 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
59,74 |
48,38 |
59,74 |
41,66 |
||||||||
погрешность, % |
2,16 |
3,15 |
3,63 |
3,86 |
||||||||
Хрущёвки |
Рудничный район |
Объём выборки, шт. |
190 |
50 |
98 |
42 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
40,31 |
43,38 |
38,86 |
40,03 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
6,13 |
5,06 |
5,54 |
7,33 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
20,83 |
32,25 |
20,83 |
26,56 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
40,16 |
43,27 |
39,05 |
37,98 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
58,73 |
56,45 |
57,14 |
58,73 |
||||||||
погрешность, % |
2,22 |
3,33 |
2,90 |
5,72 |
||||||||
Улучшенная планировка |
Кемерово |
Объём выборки, шт. |
1481 |
323 |
394 |
540 |
224 |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
48,03 |
49,62 |
47,77 |
47,84 |
46,69 |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
8,60 |
6,67 |
7,55 |
9,66 |
9,76 |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
23,28 |
31,57 |
23,28 |
26,47 |
24,66 |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
48 |
49,41 |
47,91 |
47,54 |
45,78 |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
123,97 |
96 |
72,27 |
123,9 |
87,09 |
|||||||
погрешность, % |
0,93 |
1,50 |
1,60 |
1,74 |
2,80 |
|||||||
Улучшенная планировка |
Ленинский район |
Объём выборки, шт. |
609 |
139 |
150 |
320 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
50,24 |
50,86 |
50,39 |
49,90 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,42 |
6,10 |
5,85 |
8,52 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
33,97 |
40,62 |
34 |
33,97 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
50 |
50 |
50 |
49,20 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
123,96 |
96 |
72,27 |
123,96 |
||||||||
погрешность, % |
1,20 |
2,04 |
1,90 |
1,91 |
||||||||
Улучшенная планировка |
Центральный район |
Объём выборки, шт. |
144 |
64 |
80 |
|||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
53,54 |
52,50 |
54,38 |
|||||||||
СКО, т.р./кв.м |
9,81 |
6,45 |
11,80 |
|||||||||
Min, т.р./кв.м |
37,5 |
40 |
37,5 |
|||||||||
Med, т.р./кв.м |
51,26 |
51 |
51,47 |
|||||||||
Max, т.р./кв.м |
109,45 |
77,63 |
109,45 |
|||||||||
погрешность, % |
3,06 |
3,10 |
4,89 |
|||||||||
Улучшенная планировка |
Район ФПК |
Объём выборки, шт. |
289 |
74 |
65 |
150 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
49,19 |
49,53 |
51,23 |
48,13 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
6,73 |
5,47 |
5,55 |
7,54 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
33,33 |
33,33 |
39,06 |
33,33 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
49,21 |
50 |
51,34 |
46,92 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
77,92 |
63,23 |
65 |
77,92 |
||||||||
погрешность, % |
1,61 |
2,58 |
2,71 |
2,57 |
||||||||
Улучшенная планировка |
Рудничный район |
Объём выборки, шт. |
180 |
27 |
57 |
96 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
41,20 |
44,77 |
41,39 |
40,09 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,73 |
7,42 |
7,42 |
8,05 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
24,66 |
31,57 |
29,80 |
24,66 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
40,51 |
44,70 |
40 |
38,82 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
65,07 |
56,06 |
62,35 |
65,08 |
||||||||
погрешность, % |
2,81 |
5,41 |
4,79 |
4,12 |
||||||||
Улучшенная планировка |
Заводский район |
Объём выборки, шт. |
195 |
53 |
61 |
81 |
||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
45,48 |
48,62 |
44,07 |
44,48 |
||||||||
СКО, т.р./кв.м |
7,42 |
7,37 |
6,49 |
7,59 |
||||||||
Min, т.р./кв.м |
23,28 |
37,5 |
23,28 |
26,66 |
||||||||
Med, т.р./кв.м |
45 |
48,21 |
44,69 |
42,96 |
||||||||
Max, т.р./кв.м |
76,96 |
76,96 |
56,36 |
76,19 |
||||||||
погрешность, % |
2,35 |
4,21 |
3,81 |
3,82 |
||||||||
Улучшенная планировка |
Кировский район |
Объём выборки, шт. |
64 |
27 |
37 |
|||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
36,41 |
38,14 |
35,15 |
|||||||||
СКО, т.р./кв.м |
5,23 |
4,89 |
5,16 |
|||||||||
Min, т.р./кв.м |
25,62 |
27,65 |
25,62 |
|||||||||
Med, т.р./кв.м |
36,90 |
38,46 |
35,54 |
|||||||||
Max, т.р./кв.м |
49,15 |
47,5 |
49,15 |
|||||||||
погрешность, % |
3,62 |
5,03 |
4,90 |
|||||||||
Полнометражные (сталинские) |
Кемерово |
Объём выборки, шт. |
278 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
52,62 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
23,68 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
12,62 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
51,25 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
156,25 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
5,41 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Повышенной комфортности и элитные |
Кемерово |
Объём выборки, шт. |
256 |
- |
- |
- |
- |
|||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. |
64,94 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
СКО, т.р./кв.м |
22,79 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Min, т.р./кв.м |
25 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Med, т.р./кв.м |
60,59 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Max, т.р./кв.м |
171,87 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
погрешность, % |
4,40 |
- |
- |
- |
- |
|||||||
Компания ООО «СибирьДомСтрой»
Руководитель директор Колегов А.Г.
Исполнитель маркетолог Зырянова Г.Н., САРН
Дата 16 сентября 2009 года