ООО «Стерникс Консалтинг»
(Sternik's Consulting)
+7 (495) 749-77-65
Информационный
партнер:
информационный партнер

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Кемерово. Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель рынка строительства и продажи жилья. Сентябрь 2017 (Галина Зырянова, САКРН, маркетолог-аналитик ООО "СГ-девелопмент")

Город Кемерово
Период сентябрь 2017 г.
Источник собственная база данных новостроек и сайты застройщиков
Показатели:

  1. объём строительства, шт.
  2. объём строительства, кв.м
  3. объём предложения объектов, шт.
  4. объём предложения объектов, кв.м
  5. минимальная цена, т.р./кв.м
  6. средневзвешенная цена, т.р./кв.м
  7. погрешность в определении средневзвешенной цены, %
  8. максимальная цена, т.р./кв.м

Класс

район

показатели

стадии строительства

все
стадии

нулевой цикл

монтаж этажей

отделка

после сдачи

все категории

все районы

объём строительства, шт.

75

10

16

21

28

объём строительства, кв.м

588159,8

88804,43

131040,2

129018,77

239296,4

объём предложения объектов, шт.

66

6

16

18

26

объём предложения объектов, кв.м

514665,6

44503,38

131040,2

113840,41

225281,6

минимальная цена, т.р./кв.м

31,08

33,83

31,5

31,08

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,7

38,44

38,51

38,36

41,65

максимальная цена,т.р./кв.м

65,13

42,02

42,06

47,15

65,13

СКО, т.р./кв.м

5,57

5,51

8,59

5,69

5,59

погрешность, %

3,48

12,83*

11,51*

7,20*

5,37*

все категории

центральная зона

объём строительства, шт.

17

4

2

3

8

объём строительства, кв.м

174509,39

44970,73

18564,9

14327,87

96645,89

объём предложения объектов, шт.

14

2

2

2

8

объём предложения объектов, кв.м

141977,14

16158,48

18564,9

10607,87

96645,89

минимальная цена, т.р./кв.м

35,34

39

35,34

40

35,88

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

42,92

39,11

38,04

43,58

44,93

максимальная цена,т.р./кв.м

65,13

39,22

40,75

47,15

65,13

СКО, т.р./кв.м

6,89

0,52

2,47

7,11

12,67

погрешность, %

8,90*

2,68

12,97*

32,64*

21,32*

все категории

среднеудалённые зоны

объём строительства, шт.

40

4

11

11

14

объём строительства, кв.м

311186,49

36742,3

97517,82

77011,38

99914,99

объём предложения объектов, шт.

37

3

11

11

12

объём предложения объектов, кв.м

284825,7

24396,3

97517,82

77011,38

85900,2

минимальная цена, т.р./кв.м

34,28

39,54

35

34,28

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,93

36,35

39,12

39,1

41,54

максимальная цена,т.р./кв.м

45,66

42,02

42,06

42,07

45,66

СКО, т.р./кв.м

2,90

2,89

2,96

2,91

2,96

погрешность, %

2,42

11,23*

4,79

4,71

4,30

все категории

удалённые зоны

объём строительства, шт.

18

2

3

7

6

объём строительства, кв.м

102463,92

7091,4

14957,5

37679,52

42735,5

объём предложения объектов, шт.

15

1

3

5

6

объём предложения объектов, кв.м

87862,76

3948,6

14957,5

26221,16

42735,5

минимальная цена, т.р./кв.м

31,08

33,83

31,5

31,08

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

36,12

н/д

36,6

34,65

37,49

максимальная цена,т.р./кв.м

40,80

н/д

40,8

40,5300

40,67

СКО, т.р./кв.м

5,57

н/д

6,43

3,60

6,38

погрешность, %

8,25*

н/д

24,85*

10,39*

15,22*

эконом

все районы

объём строительства, шт.

46

6

11

16

13

объём строительства, кв.м

309531,78

47298,98

84008,59

95517,51

82706,7

объём предложения объектов, шт.

38

3

11

13

11

объём предложения объектов, кв.м

254849,83

21810,18

84008,59

80339,15

68691,91

минимальная цена, т.р./кв.м

31,08

36,35

35

31,08

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

38,71

39,12

39,39

37,84

38,94

максимальная цена,т.р./кв.м

42,45

42,02

42,06

42,07

42,45

СКО, т.р./кв.м

5,57

2,94

5,76

3,07

5,59

погрешность, %

4,74

10,64*

9,25*

4,68

9,08*

комфорт

все районы

объём строительства, шт.

18

4

4

4

6

объём строительства, кв.м

171364,77

41505,45

77031,63

30134,49

52693,2

объём предложения объектов, шт.

17

3

4

4

6

объём предложения объектов, кв.м

152552,52

22693,2

77031,63

30134,49

52693,2

минимальная цена, т.р./кв.м

31,5

33,853

31,5

34,28

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,11

37,77

36,9

37,87

42,07

максимальная цена,т.р./кв.м

45,6600

40,25

40,75

40,0000

45,66

СКО, т.р./кв.м

5,57

5,51

5,62

3,01

5,97

погрешность, %

7,12*

20,64*

17,57*

9,18*

12,68*

бизнес

все районы

объём строительства, шт.

11

н/д

1

1

9

объём строительства, кв.м

126075,5

н/д

18812,25

3366,77

103896,5

объём предложения объектов, шт.

11

н/д

1

1

9

объём предложения объектов, кв.м

126075,5

н/д

18812,25

3366,77

103896,5

минимальная цена, т.р./кв.м

35,34

н/д

35,34

47,15

35,88

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

44,05

н/д

н/д

н/д

44,67

максимальная цена,т.р./кв.м

65,13

н/д

н/д

н/д

65,13

СКО, т.р./кв.м

11,5798

н/д

н/д

н/д

11,57982

погрешность, %

16,63*

н/д

н/д

н/д

18,33*

*выборка недостаточно репрезентативна, и средними нужно пользоваться с осторожностью.

12.10.2017
Зырянова Галина, САКРН РГР

Объявления

04.10.2019.

В связи с 10-летием выхода монографии Г.М.Стерника и С.Г.Стерника "АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ" Москва, издательство "ЭКОНОМИКА", 2009 г.-606 с. компания "Стерникс Консалтинг" осущ

04.09.2019.

Информационное агентство "Строительство" Подробнее...

29.08.2019.

Московская Ассоциация Риэлторов провела АНАЛИТИЧЕСКУЮ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: СИТУАЦИЯ, ТЕНДЕНЦИИ,