Барнаул, вторичный рынок жилья, октябрь 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания RID Analytics)

В октябре 2008 г. средняя цена предложения 1 м² жилья на вторичном рынке Барнаула составила 41,5 тыс. рублей, что на 2,2% меньше, чем в сентябре 2008 г. Повышение цен составило 932 рубля, что в 3,5 раза больше ошибки средней (263 рубля).

Наибольшее повышение цен отмечено в пос. «Гора» Центрального района – на 1,0%. Наибольшее снижение – в пос. «Южный» Центрального района (на 3,5%) и в жилмассиве «Ближние Черемушки» Железнодорожного (3,5%).

Самая высокая средняя цена в центральной части Центрального района – 48 295 руб. за м², в пос. «Гора» Центрального района – 49 978 руб. за м² и в центральной части Железнодорожного района –
48 914 руб. за м², самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район) – 32 679 руб. за м². Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 17 299 рублей, что на 5% больше, чем в сентябре 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 8,8% (октябрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался рост цен: 2007 год – на 22,7%, 2006 год – на 87,3%, 2005 год – на 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 6,7 – 16,4%. Наибольшее снижение цен наблюдается в пос. «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 16,4% и микрорайоне «Поток» (Октябрьский район) – 14,0%. Меньше всего цены снизились в центральной части Железнодорожного района (6,7%) и в центральной части октябрьского района – 7,8%. В пос. «Гора» (Центральный район) цены повысились на 10,8%.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» компании RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com