Боярский Леонид Соломонович

Боярский Леонид Соломонович, Компания «Спектр недвижимости»
Инструментарий анализа и моделирования рынка недвижимости г. Самары

Доклад посвящен анализу и прогнозированию тенденций развития первичного и вторичного рынка недвижимости г. Самара в целях обеспечения математическими методами и информацией руководителей риэлторских фирм, потенциальных инвесторов, органов управления для принятия стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствования механизмов функционирования рынка.

Прогноз по временным рядам предусматривает определение прогнозного значения переменной на основе прошлых и текущих значений этой же переменной.

Исследована ценовая динамика факторов, формирующих цену квадратного метра жилой площади: арматура, силикатного и красного кирпича, цемента, дизельного топлива и др. Количественно показано, что их динамика коррелирована с логистами цены квадратного метра площади. Они могут выступать с определенным временным упреждением (лагом) в качестве экономического индикатора для прогноза цен рынка недвижимости.