|
|
|
Санкт-Петербург, рынок строящегося жилья. Январь 2012 года.
|
|
(Мария Бент, САРН, руководитель Центра исследований и аналитики Группы компаний "Бюллетень Недвижимости")
За прошедший
месяц цены на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга повысились на 1,20%, средняя
цена предложения составила 76,8 тыс. руб. за кв. метр.
Динамика
средних цен предложения (руб./кв. м)
Декабрь 2011 года |
75 850,0 |
Январь 2012 года |
76 761,7 |
Изменение за месяц,
% |
1,20% |
Изменение с января
2011 года, % |
7,77% |
Динамика
активности спроса
(еженедельное
количество первичных обращений граждан по поиску квартир на рынке строящегося
жилья)
Декабрь 2011 года |
75 |
Январь 2012 года |
79 |
Изменение за месяц,
% |
5,36% |
Изменение с января
2011 года, % |
65,25% |
Структура
предложения и спроса по типам квартир (% от общего объема)
Предложение
Спрос
Динамика
средних цен предложения по типам квартир
тыс. рублей
руб./кв.
м
ккв |
тыс. руб. |
руб./кв. м |
Изменение за месяц,
% |
Изменение с января
2011 года, % |
1ккв |
3 208,2 |
78 844,0 |
0,92% |
5,32% |
2ккв |
4 801,5 |
74 899,9 |
1,32% |
9,26% |
3ккв |
7 168,9 |
73 904,0 |
1,73% |
9,64% |
4ккв |
13 089,9 |
94 033,2 |
0,97% |
8,45% |
Структура
предложения по типам домов (% от общего объема)
Динамика
средних цен предложения по типам домов (руб./кв. м)
| |
Панель |
Кирпич |
Кирпич/
Монолит |
Декабрь
2011 года |
70 435,5 |
88 169,3 |
76 447,1 |
Январь
2012 года |
72 114,5 |
91 856,5 |
77 140,0 |
Изменение за месяц,
% |
2,38% |
4,18% |
0,91% |
Изменение с января
2011 года, % |
7,50% |
18,52% |
9,06% |
Средние
цены предложения по районам на рынке строящегося жилья
Район |
1ккв |
2ккв |
3ккв |
тыс. руб. |
руб./кв. м |
тыс. руб. |
руб./кв. м |
тыс. руб. |
руб./кв. м |
Адмиралтейский |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Василеостровский |
5 339,3 |
111 569,1 |
10 819,2 |
115 673,1 |
12 256,9 |
106 234,4 |
Выборгский |
3 157,4 |
77 360,5 |
4 987,9 |
77 543,5 |
6 312,3 |
69 073,2 |
Калининский |
3 034,8 |
77 680,0 |
4 302,6 |
70 626,5 |
6 349,7 |
65 891,6 |
Кировский |
3 226,8 |
80 776,8 |
4 996,3 |
75 950,9 |
6 967,4 |
74 427,5 |
Красногвардейский |
2 956,2 |
65 535,8 |
4 123,2 |
58 761,9 |
5 735,6 |
58 684,4 |
Красносельский |
3 045,9 |
76 565,3 |
3 965,4 |
68 243,7 |
5 463,2 |
59 456,6 |
Московский |
3 020,3 |
79 719,8 |
4 733,0 |
75 644,0 |
9 552,0 |
99 644,3 |
Невский |
2 973,5 |
76 358,2 |
4 190,4 |
68 678,2 |
5 432,4 |
64 280,8 |
Петроградский |
5 521,6 |
112 543,8 |
9 031,3 |
111 552,9 |
12 743,4 |
108 695,3 |
Приморский |
3 153,7 |
76 201,6 |
4 489,6 |
73 198,3 |
5 919,6 |
64 334,5 |
Фрунзенский |
3 367,3 |
79 521,5 |
4 405,5 |
64 083,3 |
6 664,0 |
65 250,5 |
Центральный |
7 021,7 |
157 155,2 |
12 771,6 |
159 060,9 |
17 834,3 |
145 811,1 |
Отчет выполнен в
соответствии с методологией Главного аналитика РГР Г.М. Стерника
Подготовлено:
Бобашев С.В., САРН, главный
аналитик ООО «ГК «Бюллетень Недвижимости»
Бент М.А., САРН, руководитель
Центра исследований и аналитики ООО «ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru,
web-сайт: www.bn.ru
|
|
|
|
|
