|
|
|
Рязань. Вторичный рынок жилья. Декабрь 2011 г.
|
|
(Казаков Роман, ИД "Ярмарка", руководитель аналитического отдела газеты "Недвижимость Рязани")
Данный отчёт подготовлен аналитическим отделом
Издательского Дома «Ярмарка». Данные для анализа вторичного рынка города
Рязани взяты из базы данных газет «Ярмарка» и «Недвижимость Рязани». В анализе участвуют только
уникальные (не повторяющиеся) предложения, которые обладают необходимыми
признаками: указан район, метраж, этажность объекта, его цена. Также не
учитываются «повторы» - несколько записей предложения одного и того же объекта
от разных лиц.
Вторичное жильё.
По данным аналитического отдела газеты «Недвижимость Рязани»
по состоянию за декабрь средневзвешенная цена предложения за квадратный метр на
вторичном рынке жилья составляет 40,8 тыс. рублей. За год данный показатель
вырос на 8,25%.
Посмотрим, как изменились цены в зависимости от типа жилья:
«Брежневки» в декабре предлагались к продаже в среднем за
40,44 тыс. рублей за квадратный метр. За год цена на данный тип жилья выросла
на 11,5%.
«Гостинки» за этот период подорожали почти на 11% и сейчас
цена предложения на них составляет 46,4 тыс. рублей.
«Малосемейки» за это время прибавили в цене на 10,5% и
сегодня оцениваются в среднем в 46,1 тыс. рублей за квадратный метр.
«Сталинки», наряду с жильём старого фонда, пожалуй,
составляет тот тип жилья, где ценовых изменений по итогам 12 месяцев практически
не произошло. В течение всего года средняя цена изменялась довольно сильно.
Так, в течение всех трёх весенних месяцев цена на «сталинки» была немногим ниже
отметки в 38 тыс. рублей за «квадрат». А декабрь 2010 года и январь 2011 года
были месяцами, когда цена на данный тип жилья была на минимальном уровне и едва
превышала отметку в 35 тыс. рублей. Как итог, средняя цена предложения на конец
декабря 2011 года составляет 35,14 тыс. рублей. Годовое изменение цены +0,11%.
Старый фонд по итогам года показал среднюю цену предложения
в 33,1 тыс. рублей. Данный тип жилья наименее всего подвержен ценовым
изменениям. В течение всего года средняя цена была в пределах от 33,5 до 32,5
тыс. рублей.
Квартиры улучшенной планировки на протяжение всего года
показывали положительную динамику средней цены предложения. Исключение здесь
составил только июль, когда цена несколько снизилась, что впрочем совершенно
естественно для данного периода. По итогам декабря 2011 года «улучшенки»
предлагаются за 41,6 тыс. рублей. Это на 8,5 % выше показателя годичной
давности.
«Хрущёвки». Этот тип жилья как и квартиры улучшенной
планировки показал отрицательный прирост цены предложения только в летний
период. В остальное время цена здесь только росла. Итог на сегодняшний день
таков: средняя цена за «квадрат» составляет 40,4 тыс. рублей, прирост цены за
12 месяцев составил 9,66%.
Квартиры повышенной комфортности по состоянию на конец
декабря предлагаются к продаже за 50,9 тыс. рублей. Данный тип жилья в течении
12 месяцев вёл себя самым необычным образом. Декабрь 2010 года показал цену
предложения на «повышенки» на отметке 50,5 тыс. рублей. Затем всю первую
половину 2011 года наблюдался довольно значительный рост цены. Цена предложения
в июне уже составляла 53,8 тыс. рублей. Прирост за 6 месяцев +6,5%(!). Однако,
далее наблюдался резкое снижение цены. В июле аналитически отдел газеты
«Недвижимость Рязани» отмечает среднюю цену предложения на отметке 49,9 тыс.
рублей. Изменение довольно значительно, однако, будем учитывать сезонность и
тот факт, что сам по себе объём предложения для данного типа жилья невелик.
Однако, следующие месяцы цены не стали отыгрывать вверх, к уровню июня. Они
росли незначительно и концу декабря остановились на отметке в 50,9 тыс. рублей.
Прирост цены по итогам года, таким образом, составил всего +0,75%.
Интересно посмотреть, как изменялась цена на вторичное жильё
в зависимости от района города. Данные таковы:
В Горроще средняя цена предложения сегодня составляет 43,6
тыс. рублей за квадратный метр. За год прирост стоимости здесь составил 13,1%.
В Дашково-Песочне средняя цена зафиксирована на отметке
40,32 тыс. рублей. Прирост стоимости здесь чуть ниже 11%.
Кальное. В этом районе средневзвешенная цена составила 39,38
тыс. рублей. Прирост цены предложения в течение 12 месяцев составил 6,2%.
В Канищево по итогам декабря цена на «вторичку» по данным
аналитического отдела газеты «Недвижимость Рязани» впервые перевалила за 40
тыс. рублей и остановилась на отметке 40,25 тыс. рублей. По итогам года цена
здесь выросла на 9,2%.
Московский район. Здесь цены на «вторичку» примерно
совпадают с ценами в Канищево и также как в Канищево преодолели отметку в 40
тыс. рублей. Правда, произошло это месяцем раньше. А по состоянию на 30 декабря
средняя цена предложения составляет 40,5 тыс. рублей. За 12 месяцев она выросла
на 9,36%.
В Приокском районе средняя цена предложения на сегодняшний
день на уровне 36,4 тыс. рублей. За год прирост цены составил +6,7%.
В Центре города традиционно самый дорогой «квадратный
метр». По итогам декабря он немного не дотянул до отметки в 45 тыс. рублей,
остановившись на уровне 44,53 тысяч. За год цена здесь выросла на 7,3%.
Говоря о распределении вторичного фонда жилья в зависимости
от типа, отметим, что никаких значимых изменений не произошло. Как было в общем
объёме предложения 55% квартир улучшенной планировки год назад, этот показатель
сохраняется на этом уровне и по сей день. Минимально изменился объём
предложения по «брежневкам» с 16% в декабре 2010 года до 15 % на сегодняшний
день. Также на 1% уменьшилось количество предложений по «хрущёвкам». Сейчас их
доля в общем объёме предложения составляет 9%. А вот «малосемейки» и
«сталинки», напротив, увеличили свою долю на 1%. Их доля составляет 3 и 4%
соответственно.
Ценовой диапазон цен в структуре вторичного фонда
представлен на диаграмме:
Дискретная
пространственно-параметрическая модель вторичного рынка жилья Рязани за декабрь
2011 года.
Тип |
Район |
Показатели |
Все |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
4-комн. и
более |
|
|
|
Все типы |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
4909 |
2149 |
1497 |
1054 |
209 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
20 |
20 |
20,21 |
20,78 |
20,91 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
100 |
83,33 |
98,67 |
100 |
103,57 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
42,43 |
44,48 |
42,33 |
41,78 |
39,7 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
42,81 |
44,83 |
42,03 |
40,75 |
38,4 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
9,05 |
8,39 |
8,34 |
10,29 |
9,89 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,26 |
0,36 |
0,43 |
0,63 |
1,37 |
|
погрешность,
% |
0,61 |
0,81 |
1,02 |
1,52 |
3,45 |
|
Брежневки |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
712 |
249 |
268 |
161 |
34 |
|
мин., (тыс.руб./кв.м) |
20,21 |
20,71 |
20,21 |
22,97 |
30 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
66,67 |
66,67 |
61,06 |
60 |
45 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
40,32 |
46,79 |
40,31 |
36 |
34,57 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
41,59 |
47,08 |
40,47 |
36,23 |
34,61 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,92 |
5,58 |
5,37 |
5,32 |
3,37 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,52 |
0,71 |
0,66 |
0,84 |
1,17 |
|
погрешность,
% |
1,29 |
1,52 |
1,63 |
2,34 |
3,39 |
|
Горроща |
Цена |
Число
объектов |
105 |
38 |
43 |
24 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
27,7 |
36,11 |
33,39 |
27,7 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
66,67 |
66,67 |
50 |
46,43 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
41,6 |
47,52 |
41,21 |
36,75 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
42,75 |
47,83 |
41,33 |
36,96 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,15 |
5,19 |
3,84 |
4,01 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,22 |
1,71 |
1,18 |
1,67 |
|
погрешность,
% |
2,93 |
3,59 |
2,87 |
4,55 |
|
Д-П |
Цена |
Число
объектов |
89 |
29 |
30 |
30 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
28,72 |
36,23 |
28,72 |
30,65 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
53,33 |
53,33 |
45,15 |
45,9 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
40,34 |
47,61 |
40,17 |
36,73 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
41,6 |
47,86 |
40,23 |
36,92 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,11 |
4,48 |
3,37 |
4,11 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,3 |
1,7 |
1,25 |
1,53 |
|
погрешность,
% |
3,21 |
3,56 |
3,12 |
4,16 |
|
Канищево |
Цена |
Число
объектов |
69 |
7 |
41 |
21 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
30,6 |
40,48 |
32,44 |
30,6 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
56,6 |
50,16 |
51,83 |
56,6 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
39,34 |
45,58 |
40,81 |
36,09 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
40 |
45,62 |
40,87 |
36,32 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
5,23 |
3,15 |
4,14 |
5,21 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,27 |
2,57 |
1,31 |
2,33 |
|
погрешность,
% |
3,23 |
5,64 |
3,21 |
6,45 |
|
Московский |
Цена |
Число
объектов |
123 |
50 |
36 |
37 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
20,21 |
28,75 |
20,21 |
29,03 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
56,82 |
54,84 |
56,82 |
45,9 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
39,39 |
45,96 |
39,28 |
34,5 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
40,78 |
46,23 |
39,45 |
34,62 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,86 |
4,9 |
5,39 |
3,74 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,25 |
1,4 |
1,82 |
1,25 |
|
погрешность,
% |
3,18 |
3,04 |
4,64 |
3,61 |
|
Приокский |
Цена |
Число
объектов |
47 |
8 |
16 |
23 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
24,22 |
41,67 |
32,61 |
24,22 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
46,67 |
46,67 |
46,51 |
42,05 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
35,73 |
44,03 |
37,34 |
33,37 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
36,55 |
44,03 |
37,4 |
33,57 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
5,37 |
1,35 |
3,92 |
4,4 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,6 |
1,02 |
2,02 |
1,87 |
|
погрешность,
% |
4,48 |
2,32 |
5,42 |
5,62 |
|
Центр |
Цена |
Число
объектов |
131 |
67 |
41 |
23 |
0 |
|
мин., (тыс.руб./кв.м) |
27,94 |
37,97 |
27,94 |
32,73 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
62,5 |
62,5 |
60 |
60 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
45,16 |
49,21 |
44,17 |
39,54 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
46,36 |
49,26 |
44,56 |
39,87 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,43 |
4,48 |
5,89 |
6,14 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,13 |
1,1 |
1,86 |
2,62 |
0 |
|
погрешность,
% |
2,5 |
2,24 |
4,22 |
6,62 |
0 |
|
Гостинки |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
227 |
227 |
0 |
0 |
0 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
20 |
20 |
0 |
0 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
76,3 |
76,3 |
0 |
0 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
47,1 |
47,24 |
0 |
0 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
49,62 |
49,62 |
0 |
0 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
10,79 |
10,79 |
0 |
0 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,44 |
1,44 |
0 |
0 |
0 |
|
погрешность,
% |
3,04 |
3,04 |
0 |
0 |
0 |
|
Малосемейки |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
160 |
160 |
0 |
0 |
0 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
29,09 |
29,09 |
0 |
0 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
63,64 |
63,64 |
0 |
0 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
46,2 |
46,38 |
0 |
0 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
47,69 |
47,88 |
0 |
0 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
8,06 |
8,14 |
0 |
0 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,28 |
1,32 |
0 |
0 |
0 |
|
погрешность,
% |
2,77 |
2,85 |
0 |
0 |
0 |
|
Сталинки |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
189 |
22 |
84 |
83 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
20,78 |
34,45 |
26,04 |
20,78 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
64,65 |
57,14 |
64,65 |
55,88 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
35,17 |
44,54 |
37,75 |
32,04 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
36,2 |
44,81 |
37,66 |
32,33 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
8,48 |
6,29 |
7,83 |
7,44 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,24 |
2,75 |
1,72 |
1,64 |
|
погрешность,
% |
3,52 |
6,17 |
4,55 |
5,13 |
|
Улучшенной
планировки |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
2452 |
845 |
849 |
637 |
121 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
20,31 |
20,31 |
25,64 |
20,88 |
26,37 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
73,68 |
73,68 |
73,68 |
70 |
60 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
41,6 |
43,98 |
42,72 |
39,97 |
36,61 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
42,41 |
44,45 |
43,01 |
40,01 |
36,62 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
7,71 |
7,18 |
7,83 |
7,29 |
5,89 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,31 |
0,49 |
0,54 |
0,58 |
1,08 |
|
погрешность,
% |
0,75 |
1,12 |
1,26 |
1,45 |
2,94 |
|
Горроща |
Цена |
Число
объектов |
257 |
92 |
98 |
58 |
9 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
26,67 |
33,64 |
32,27 |
26,67 |
31,59 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
71,43 |
62,72 |
71,43 |
60,71 |
50,26 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
45,77 |
46,51 |
47,77 |
43,15 |
41,3 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
46,29 |
47,14 |
47,71 |
43,1 |
41,78 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
7,41 |
6,55 |
7,35 |
7,7 |
6,09 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,93 |
1,37 |
1,49 |
2,04 |
4,3 |
|
погрешность,
% |
2,02 |
2,95 |
3,12 |
4,72 |
10,42 |
|
Д-П |
Цена |
Число
объектов |
574 |
221 |
209 |
113 |
31 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
20,31 |
20,31 |
25,64 |
20,88 |
27,66 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
72,56 |
60,94 |
72,56 |
55,17 |
41,33 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
40,11 |
42,9 |
41,56 |
37,44 |
33,15 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
41,16 |
43,33 |
41,94 |
37,75 |
33,32 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,98 |
6,7 |
6,99 |
5,26 |
3,61 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,58 |
0,9 |
0,97 |
0,99 |
1,32 |
|
погрешность,
% |
1,45 |
2,1 |
2,33 |
2,66 |
3,97 |
|
Кальное |
Цена |
Число
объектов |
196 |
65 |
78 |
53 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
26,72 |
31,48 |
27,78 |
26,72 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
56,9 |
57,14 |
52,27 |
53,61 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
39,35 |
43,72 |
38,2 |
37,99 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
40,37 |
43,87 |
38,78 |
38,38 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,69 |
5,93 |
5,99 |
6,67 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,96 |
1,48 |
1,36 |
1,85 |
|
погрешность,
% |
2,44 |
3,39 |
3,57 |
4,87 |
|
Канищево |
Цена |
Число
объектов |
69 |
7 |
41 |
21 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
30,6 |
40,48 |
32,44 |
30,6 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
56,6 |
50,16 |
51,83 |
56,6 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
39,34 |
45,58 |
40,81 |
36,09 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
40 |
45,62 |
40,87 |
36,32 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
5,23 |
3,15 |
4,14 |
5,21 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,27 |
2,57 |
1,31 |
2,33 |
|
погрешность,
% |
3,23 |
5,64 |
3,21 |
6,45 |
|
Московский |
Цена |
Число
объектов |
291 |
100 |
75 |
105 |
11 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
25,1 |
30 |
31,88 |
25,1 |
31,03 |
|
макс., (тыс.руб./кв.м) |
61,97 |
60 |
61,82 |
61,97 |
41,71 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
40,73 |
44,33 |
43,72 |
38,35 |
35,05 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
41,82 |
44,74 |
43,97 |
38,51 |
34,63 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
7,11 |
6,16 |
7,26 |
6,18 |
3,81 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,84 |
1,24 |
1,69 |
1,21 |
2,41 |
|
погрешность,
% |
2,06 |
2,79 |
3,86 |
3,16 |
6,87 |
|
Приокский |
Цена |
Число
объектов |
127 |
63 |
31 |
27 |
6 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
25,37 |
26,56 |
26,14 |
25,37 |
34,15 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
57,81 |
56,68 |
48,35 |
49,45 |
43,42 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
36,84 |
39,69 |
35,29 |
34,78 |
35,71 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
38,56 |
41,01 |
36,39 |
35,57 |
35,95 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
7,4 |
7,68 |
6,23 |
6,12 |
3,35 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,32 |
1,95 |
2,28 |
2,4 |
3 |
|
погрешность,
% |
3,58 |
4,91 |
6,45 |
6,91 |
8,39 |
|
Центр |
Цена |
Число
объектов |
444 |
114 |
165 |
149 |
16 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
27,14 |
34,63 |
33,02 |
27,14 |
29,62 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
70 |
69,23 |
67,45 |
66,67 |
60 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
45,91 |
46,84 |
46,72 |
45,11 |
44,31 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
46,43 |
47,26 |
47,23 |
45,26 |
43,32 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
7,82 |
7,48 |
7,81 |
7,78 |
7,43 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,74 |
1,41 |
1,22 |
1,28 |
3,84 |
|
погрешность,
% |
1,62 |
3 |
2,61 |
2,84 |
8,66 |
|
Хрущёвки |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
395 |
150 |
196 |
49 |
0 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
23,47 |
34,21 |
23,47 |
24,6 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
62,5 |
62,5 |
50,67 |
46,59 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
40,41 |
46,18 |
38,72 |
35,64 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
41,25 |
46,23 |
38,77 |
36 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
6,29 |
4,58 |
5,08 |
4,58 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
0,64 |
0,75 |
0,73 |
1,32 |
0 |
|
погрешность,
% |
1,59 |
1,63 |
1,88 |
3,71 |
0 |
|
Горроща |
Цена |
Число
объектов |
111 |
39 |
60 |
12 |
0 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
31,73 |
34,59 |
31,73 |
32,74 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
62,5 |
62,5 |
50,67 |
46,3 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
41,62 |
47,18 |
40,43 |
35,84 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
42,44 |
47,27 |
40,55 |
36,21 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
5,68 |
4,59 |
4,02 |
4,01 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,1 |
1,49 |
1,05 |
2,42 |
0 |
|
погрешность,
% |
2,64 |
3,16 |
2,59 |
6,74 |
0 |
|
Приокский |
Цена |
Число
объектов |
85 |
28 |
41 |
16 |
0 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
24,6 |
34,21 |
28,43 |
24,6 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
46,97 |
46,97 |
46,59 |
42,05 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
37,28 |
43,47 |
36,22 |
33,37 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
38,18 |
43,54 |
36,27 |
33,92 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
5,43 |
2,6 |
4 |
4,96 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,21 |
1 |
1,26 |
2,56 |
0 |
|
погрешность,
% |
3,26 |
2,3 |
3,49 |
7,67 |
0 |
|
Центр |
Цена |
Число
объектов |
134 |
58 |
64 |
12 |
0 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
25,68 |
36,11 |
25,68 |
33,33 |
0 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
58,06 |
58,06 |
50,47 |
46,59 |
0 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
42,86 |
48,18 |
40,62 |
38,3 |
0 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
43,69 |
48,26 |
40,71 |
38,62 |
0 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
5,86 |
3,84 |
4,66 |
4,01 |
0 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,03 |
1,02 |
1,18 |
2,42 |
0 |
|
погрешность,
% |
2,4 |
2,11 |
2,89 |
6,31 |
0 |
|
Повышенной
комфортности |
Все районы |
Цена |
Число
объектов |
317 |
57 |
76 |
147 |
37 |
|
мин.,
(тыс.руб./кв.м) |
35,09 |
35,09 |
35,98 |
36 |
36,54 |
|
макс.,
(тыс.руб./кв.м) |
100 |
69,3 |
98,67 |
100 |
103,57 |
|
средн.,(тыс.руб./кв.м) |
50,9 |
47,98 |
51,93 |
54,83 |
50,82 |
|
медиана,(тыс.руб./кв.м) |
52,74 |
48,07 |
52,29 |
55,24 |
51,55 |
|
СКО
(тыс.руб./кв.м) |
12,7 |
7,68 |
13,12 |
13,91 |
12,97 |
|
погрешность,(тыс.руб./кв.м) |
1,44 |
2,05 |
3,03 |
2,3 |
4,32 |
|
погрешность,
% |
2,73 |
4,28 |
5,84 |
4,2 |
8,5 |
|
Исполнитель: Казаков
Р.М., САРН.
Выполнено в соответствии с методологией
главного аналитика РГР Стерника Г.М.
|
|
|
|
|
