|
|
|
Рязань, новостройки, декабрь 2011
|
|
(Маргарита Савина, САРН, Агентство печати и информации)
Оптимизированная
пространственно-параметрическая модель первичного рынка жилья в г. Рязани за
декабрь 2011 года |
тип |
район |
показатели |
размеры
объектов |
Все |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
4-
и более |
По всем типам |
По всем районам |
Число объектов,
кварт. |
2810 |
1197 |
932 |
628 |
53 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
25,0 |
28,0 |
27,0 |
27,0 |
25,0 |
макс.,т.р./кв.м. |
55,0 |
55,0 |
55,0 |
55,0 |
50,0 |
сред.,т.р./кв.м. |
35,6 |
35,6 |
34,9 |
35,4 |
42,3 |
СКО, т.р./кв.м. |
5,1 |
4,5 |
5,2 |
5,0 |
9,1 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,2 |
0,3 |
0,3 |
0,4 |
2,5 |
площадь |
мин.,кв.м. |
32,2 |
32,2 |
50,9 |
79,8 |
136,0 |
макс.,кв.м. |
294,0 |
87,8 |
117,2 |
217,6 |
294,0 |
сред.,кв.м. |
69,2 |
44,6 |
71,3 |
104,6 |
167,3 |
СКО, т.р./кв.м. |
31,7 |
7,5 |
10,1 |
30,1 |
32,2 |
погрешность,кв.м. |
1,2 |
0,4 |
0,7 |
2,4 |
8,9 |
По типам |
Повышенной
комфортности |
Число
объектов,кварт. |
130 |
70 |
30 |
30 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
47,0 |
47,0 |
47,0 |
|
макс.,т.р./кв.м. |
55,0 |
55,0 |
55,0 |
|
сред.,т.р./кв.м. |
50,5 |
51,7 |
49,3 |
50,0 |
СКО, т.р./кв.м. |
3,2 |
3,8 |
2,0 |
0,0 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,6 |
0,9 |
0,7 |
0,0 |
площадь |
мин.,кв.м. |
48,6 |
48,6 |
99,8 |
139,9 |
макс.,кв.м. |
240,6 |
117,2 |
202,3 |
240,6 |
сред.,кв.м. |
112,8 |
86,4 |
123,5 |
163,6 |
СКО, т.р./кв.м. |
35,8 |
13,5 |
18,5 |
21,7 |
погрешность,кв.м. |
6,3 |
3,2 |
6,8 |
7,9 |
Бизнес-класс |
Число
объектов,кварт. |
754 |
248 |
227 |
279 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
25,0 |
31,5 |
31,0 |
25,0 |
макс.,т.р./кв.м. |
45,4 |
45,4 |
43,0 |
42,7 |
сред.,т.р./кв.м. |
36,4 |
38,8 |
35,3 |
36,1 |
СКО, т.р./кв.м. |
4,3 |
4,2 |
3,7 |
4,1 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,3 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
площадь |
мин.,кв.м. |
36,1 |
36,1 |
57,2 |
81,9 |
макс.,кв.м. |
217,6 |
64,9 |
93,9 |
217,6 |
сред.,кв.м. |
82,7 |
49,0 |
76,4 |
117,9 |
СКО, т.р./кв.м. |
38,7 |
6,4 |
7,9 |
40,9 |
погрешность,кв.м. |
2,8 |
0,8 |
1,1 |
4,9 |
Экономкласс |
Число
объектов,кварт. |
1926 |
926 |
658 |
326 |
16 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
27,0 |
28,0 |
27,0 |
27,0 |
32,0 |
макс.,т.р./кв.м. |
44,4 |
44,4 |
39,5 |
39,0 |
39,0 |
сред.,т.р./кв.м. |
33,3 |
33,9 |
33,1 |
32,6 |
34,6 |
СКО, т.р./кв.м. |
3,1 |
3,0 |
3,0 |
3,2 |
2,2 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,1 |
0,2 |
0,2 |
0,4 |
1,1 |
площадь |
мин.,кв.м. |
32,2 |
32,2 |
50,9 |
79,8 |
136,0 |
макс.,кв.м. |
294,0 |
54,8 |
103,4 |
154,0 |
294,0 |
сред.,кв.м. |
60,9 |
42,7 |
68,0 |
93,1 |
169,1 |
СКО, т.р./кв.м. |
22,8 |
5,6 |
8,0 |
9,9 |
46,7 |
погрешность,кв.м. |
1,0 |
0,4 |
0,6 |
1,1 |
23,3 |
По районам |
Малый центр |
Число
объектов,кварт. |
689 |
185 |
490 |
225 |
34 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
32,0 |
35,0 |
32,0 |
32,0 |
38,0 |
макс.,т.р./кв.м. |
55,0 |
55,0 |
55,0 |
55,0 |
50,0 |
сред.,т.р./кв.м. |
40,3 |
40,6 |
39,6 |
38,9 |
48,2 |
СКО, т.р./кв.м. |
6,3 |
5,3 |
5,0 |
5,3 |
3,7 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,5 |
0,8 |
0,4 |
0,7 |
1,3 |
площадь |
мин.,кв.м. |
43,7 |
43,7 |
65,2 |
83,6 |
139,9 |
макс.,кв.м. |
294,0 |
87,8 |
117,2 |
217,6 |
294,0 |
сред.,кв.м. |
90,0 |
52,3 |
40,2 |
119,2 |
170,9 |
СКО, т.р./кв.м. |
42,0 |
10,0 |
29,1 |
44,3 |
32,2 |
погрешность,кв.м. |
3,2 |
1,5 |
2,6 |
5,9 |
11,0 |
Большой центр |
Число
объектов,кварт. |
163 |
83 |
80 |
|
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
33,0 |
35,0 |
33,0 |
|
макс.,т.р./кв.м. |
38,2 |
37,0 |
38,2 |
|
сред.,т.р./кв.м. |
34,4 |
35,4 |
33,8 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
1,5 |
0,7 |
1,7 |
|
погрешность,т.р./кв.м. |
0,2 |
0,1 |
0,4 |
|
площадь |
мин.,кв.м. |
43,5 |
43,5 |
85,5 |
|
макс.,кв.м. |
111,7 |
97,6 |
111,7 |
|
сред.,кв.м. |
84,0 |
67,7 |
101,0 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
22,2 |
14,0 |
7,7 |
|
погрешность,кв.м. |
3,5 |
3,1 |
1,7 |
|
Горроща |
Число
объектов,кварт. |
315 |
180 |
87 |
48 |
|
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
29,0 |
32,5 |
32,0 |
29,0 |
|
макс.,т.р./кв.м. |
45,4 |
45,4 |
43,0 |
42,7 |
|
сред.,т.р./кв.м. |
38,2 |
38,4 |
36,7 |
39,7 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
4,8 |
5,0 |
4,4 |
3,7 |
|
погрешность,т.р./кв.м. |
0,5 |
0,7 |
0,9 |
1,1 |
|
площадь |
мин.,кв.м. |
40,8 |
40,8 |
53,6 |
87,9 |
|
макс.,кв.м. |
137,7 |
55,5 |
75,8 |
137,7 |
|
сред.,кв.м. |
60,4 |
47,1 |
65,2 |
101,5 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
20,4 |
5,0 |
6,9 |
12,9 |
|
погрешность,кв.м. |
2,3 |
0,8 |
1,5 |
3,7 |
|
Песочня |
Число
объектов,кварт. |
620 |
318 |
247 |
55 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
27,5 |
28,8 |
28,0 |
27,5 |
макс.,т.р./кв.м. |
37,0 |
37,0 |
37,0 |
35,0 |
сред.,т.р./кв.м. |
32,2 |
32,3 |
31,9 |
32,5 |
СКО, т.р./кв.м. |
2,8 |
2,7 |
3,0 |
2,8 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,2 |
0,3 |
0,4 |
0,8 |
площадь |
мин.,кв.м. |
34,5 |
34,5 |
54,3 |
79,8 |
макс.,кв.м. |
136,0 |
54,8 |
93,2 |
136,0 |
сред.,кв.м. |
56,4 |
40,1 |
67,0 |
103,1 |
СКО, т.р./кв.м. |
21,0 |
5,4 |
8,1 |
17,1 |
погрешность,кв.м. |
1,7 |
0,6 |
1,0 |
4,6 |
Московский |
Число
объектов,кварт. |
232 |
105 |
105 |
22 |
|
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
27,0 |
28,0 |
27,0 |
27,0 |
|
макс.,т.р./кв.м. |
38,0 |
38,0 |
35,0 |
31,0 |
|
сред.,т.р./кв.м. |
32,1 |
33,4 |
32,1 |
29,7 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
2,5 |
2,6 |
2,0 |
1,8 |
|
погрешность,т.р./кв.м. |
0,3 |
0,5 |
0,4 |
0,8 |
|
площадь |
мин.,кв.м. |
41,4 |
41,4 |
54,0 |
82,7 |
|
макс.,кв.м. |
106,6 |
51,9 |
81,3 |
106,6 |
|
сред.,кв.м. |
60,1 |
45,1 |
67,1 |
98,5 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
17,1 |
2,6 |
6,9 |
7,7 |
|
погрешность,кв.м. |
2,2 |
0,5 |
1,4 |
3,3 |
|
Кальное |
Число
объектов,кварт. |
383 |
156 |
131 |
95 |
|
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
28,5 |
33,0 |
28,5 |
30,0 |
|
макс.,т.р./кв.м. |
44,4 |
44,4 |
35,2 |
33,0 |
|
сред.,т.р./кв.м. |
32,2 |
33,2 |
32,6 |
31,0 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
1,7 |
1,6 |
1,3 |
1,3 |
|
погрешность,т.р./кв.м. |
0,2 |
0,3 |
0,2 |
0,3 |
|
площадь |
мин.,кв.м. |
40,5 |
40,5 |
50,9 |
79,8 |
|
макс.,кв.м. |
96,3 |
53,9 |
96,3 |
95,7 |
|
сред.,кв.м. |
64,2 |
46,0 |
67,6 |
89,3 |
|
СКО, т.р./кв.м. |
18,1 |
1,4 |
8,3 |
5,9 |
|
погрешность,кв.м. |
1,9 |
0,2 |
1,5 |
1,2 |
|
Приокский |
Число
объектов,кварт. |
160 |
47 |
51 |
62 |
цена |
мин.,т.р./кв.м. |
25,0 |
31,0 |
30,8 |
25,0 |
макс.,т.р./кв.м. |
33,5 |
33,5 |
33,0 |
32,0 |
сред.,т.р./кв.м. |
30,6 |
32,1 |
31,6 |
29,4 |
СКО, т.р./кв.м. |
1,8 |
1,1 |
0,8 |
1,8 |
погрешность,т.р./кв.м. |
0,3 |
0,3 |
0,2 |
0,5 |
площадь |
мин.,кв.м. |
46,1 |
46,1 |
59,2 |
82,1 |
макс.,кв.м. |
212,0 |
54,2 |
85,6 |
212,0 |
сред.,кв.м. |
81,5 |
50,6 |
78,7 |
107,4 |
СКО, т.р./кв.м. |
27,9 |
3,5 |
6,2 |
23,9 |
погрешность,кв.м. |
4,4 |
1,0 |
1,7 |
6,1 |
Динамика средних цен предложения на рынке строящегося
жилья г. Рязани
показатель на декабрь 2011 г. |
35,6 |
показатель на декабрь 2010 г. |
34,3 |
индекс роста (декабрь 2010-декабрь 2011) |
+3,8% |
индекс постоянной структуры |
+6,8% |
Индексы роста на жилую недвижимость в районах Рязани
район |
2011 год |
Центр «ПК», «БК» |
-14,9% |
Большой центр «БК», «ЭК» |
-0,8% |
Горроща «БК», ЭК» |
-6,9% |
Песочня «ЭК» |
1,8% |
Кальное «ЭК» |
-4,1% |
Московское шоссе «ЭК» |
5,4% |
Приокский «ЭК» |
3,3% |
«ПК» - жилье повышенной
комфортности
«БК» - жилье бизнес-класса
«ЭК» - жилье экономкласса
Исполнитель:
Савина Маргарита, САРН
ООО
«Агентство печати и информации»
Тел./факс:
(4912)93-92-97
e-mail: reklama@domostroymedia.ru
 www.domostroymedia.ru
Анализ проводится в
соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М. Стерника.
|
|
|
|
|
